Titelbild

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Ansicht vom Garten

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Garten

Garten

Dachterrasse

Dachterrasse

Laden

Laden

Büro bzw. Verkaufsfläche Erdgeschoss

Büro bzw. Verkaufsfläche Erdgeschoss

Wohnzimmer Obergeschoss

Wohnzimmer Obergeschoss

Küche Obergeschoss

Küche Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Zimmer Obergeschoss

Zimmer Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Flur Obergeschoss

ZImmer Dachgeschoss

ZImmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Geräumiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

37284 Waldkappel

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

98.000,00 €

Käuferprovision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1934

Verfügbar ab

ab sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

50,00 m²

Kellerfläche

114,00 m²

Grundstücksgröße

310,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

H8552265

Anbieter-Objekt-Nr.

160 (1/160)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Waldkappel. Das Reihenhaus bietet nicht nur eine hervorragende Lage im Stadtzentrum, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss kann Ihr Business attraktiv präsentiert werden. Durch die massive Bauweise und ihre lichtdurchfluteten Räume strahlt die Immobilie eine behagliche Atmosphäre aus. Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die perfekt ist, um warme Tage im Freien zu genießen.

Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Das gemütliche und gepflegte Reihenhaus betreten Sie über eine kleine Außentreppe in den überdachten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Ladenlokal, das derzeit noch eigengenutzt ist. Auch Ihr Traum vom eigenen Business kann hier entstehen. Angrenzend an den Verkaufsraum befinden sich zwei weitere Räume, die als Büro, Werkstatt und Lagerraum genutzt werden können. Hier gibt es auch die Möglichkeit eine Küche oder einen Sozialraum einzurichten. Direkt neben dem Hintereingang befindet sich ein WC.

Das Obergeschoss des Wohnhauses erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier und im Dachgeschoss befindet sich aktuell der Wohn- und Ruhebereich, der gut vom Arbeitsbereich im Erdgeschoss abgegrenzt ist. Die Küche ist hell und lichtdurchflutet und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen, Genießen und Essen. Eine zeitlose Einbauküche ist bereits vorhanden. Sie können sofort mit dem Kochen starten. Eine angrenzende Speisekammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Über das angrenzende Musikzimmer haben Sie - genau wie durch die Küche auch - Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die das Highlight dieser Immobilie bildet. Mit wenig Aufwand kann hier ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Entspannung entstehen. Das Wohnzimmer bietet Ihnen ebenfalls genügend Stellfläche für eine gemütliche Sofalandschaft. Ein weiteres Zimmer dient als Schlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, WC und Waschtisch.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken ist bereits vorhanden. Drei unterschiedlich große Zimmer runden das interessante Angebot ab.

Das gesamte Wohnhaus sowie der Anbau sind unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen zur Vorratshaltung befinden sich hier der Heizöllagerraum und der Heizungsraum sowie ganz viel Stauraum. Zugänglich ist der Keller durch das Wohnhaus sowie über den Außenbereich.

Die Hoffläche ist gepflastert und pflegeleicht angelegt. Ein angrenzender, überdachter Bereich bietet Unterstellmöglichkeiten für Rasenmäher, Gartengeräte und Ihre Fahrräder. Eine Rasenfläche rundet das Angebot im Außenbereich ab. Öffentliche Stellplätze für Ihren PKW befinden sich direkt vor dem Haus sowie in unmittelbarer Nähe.

Trotz seiner kompakten Größe bietet dieses Reihenhaus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Ladenlokal im Erdgeschoss kann alternativ auch in eine Wohnung umgebaut werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit überschaubarem Aufwand kann das Reihenhaus schnell in einen guten Zustand gebracht werden. Darüber hinaus bietet sich auch die Möglichkeit, nach und nach Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung selbst von dem guten Zustand und dem attraktiven Angebot. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Kleinstadt Waldkappel.

Waldkappel, Teil des Werra-Meißner-Kreises, liegt malerisch im hessischen Bergland. Umgeben von Naturparks und Bergen, bietet die Stadt eine idyllische Umgebung mit etwa 4.700 Einwohnern.
Die Kreisstadt Eschwege erreichen Sie mit dem PKW in etwa 20 Minuten. Kassel ist über die A44 in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Infrastruktur: Waldkappel bietet Lebensmittelgeschäfte, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Kirchen, Schwimmbad, Rad- und Wanderwege, Grillhütten und Kegelbahnen.

Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Kassel und Bad Hersfeld ca. 40 Kilometer, Göttingen ca. 55 Kilometer, Eschwege und Hessisch Lichtenau ca. 15 Kilometer mit dem Auto erreichbar.

Freizeit: Das Vereinsleben in Waldkappel bietet das ganze Jahr über Sport- und Kulturangebote sowie vielfältige kulturelle Veranstaltungen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Eberhardt Immobilien

Eberhardt Immobilien Herrn Peter Eberhardt
Marktstraße 33
37269 Eschwege

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