2.450.000 €: Kaufpreis

315,00 m²: Wohnfläche (ca.)

9: Zimmer

237,00 m²: Grundstück

Rückseite

Küche

Wohnbereich

Badezimmer

Treppenhaus

2.450.000 €: Kaufpreis

315,00 m²: Wohnfläche (ca.)

9: Zimmer

237,00 m²: Grundstück

Mehrfamilienhaus in top Lage von Rodenkirchen

50996 Köln

2.450.000 €: Kaufpreis

315,00 m²: Wohnfläche (ca.)

9: Zimmer

237,00 m²: Grundstück

Stellplatz

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

2.450.000,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

237,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8552097

Anbieter-Objekt-Nr.

348855

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten wurde 2021 fertig gestellt und befindet sich in perfekter Lage von Köln-Rodenkirchen. Die Liegenschaft verfügt über drei Aussen-Stellplätze mit Ladestationen für E-Autos und punktet mit einem variablen Raumkonzept. Das Objekt zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und ist voll vermietet. Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde auf hohe Qualität geachtet. Ab dem 1. OG können die Wohnungen direkt über den Aufzug erschlossen werden. 3-fach verglaste Aluminium-Fenster von Schüco sowie hochwertiger Vollklinker betonen die Wertigkeit der Liegenschaft.

JKM: 77.760,- EUR

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Ausstattung

Bemerkungen:
•Aufzug (KONE) direkt in die Wohnungen
•Echtholz-Parkett
•Video-Gegensprechanlage von Gira
•El. Raffstores
•Bodentiefe Aluminium-Fenster mit 3-Fach Verglasung (Schüco)
•Fußbodenheizung
•Überhohe Türen mit innenliegenden Scharnieren
•Echtglas-Duschabtrennung
•Sanitärobjekte Grohe sowie Villeroy & Boch
•Bodengleiche Regendusche
•Barrierefrei
•Kellerraum für jede Wohnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Gödecke

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Köln-Rodenkirchen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Grün- und Parkanlagen sowie die Rheinpromenade sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Über den Verteilerkreis Köln-Süd erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn-Anschlussstellen Richtung Aachen, Bonn, Oberhausen und Frankfurt. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist über die Rheinuferstraße in ca. 10 Autominuten erreichbar.