Großes Familienparadies in ruhiger Lage - vollunterkellert und energieeffizient!

Objektbeschreibung

Diese exklusive und stilvoll ausgestattete Immobilie bietet auf über 180qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einer sehr familienfreundlichen Umgebung. Mit seinem einzigartigen Pultdach grenzt es sich durch seine Architektur von anderen Immobilien ab und schafft dadurch eine offene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnkeller bietet genug Platz für Hobbies, Stauraum und weitere Wünsche.
Dank durchdachtem Grundriss, moderner Technik und hochwertigen Materialien ist dieses Haus ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie.

Erdgeschoss:
-Exklusiver Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und großem Badezimmer (Dusche & Badewanne)
-Gäste-WC
-Eingangsbereich mit Flur und Zugang ins Obergeschoss sowie Keller
-Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
-Großflächige und überdachte Terrasse in Südausrichtung
-Separate Speisekammer neben der Küche
-Separater Abstellraum

Obergeschoss:
-Galerie
-2 Kinderzimmer
-Kinder-Badezimmer (mit Dusche)
-Gästezimmer / Büro

Keller:
-Vollkeller 106 qm (mit Fußbodenheizung und Fenstern)
-Hauswirtschaftsraum + 4 weitere Räume zur freien Nutzung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Doppelcarpot + 3 weitere Stellplätze
-2 Separate Abstellräume unter dem Carport für Werkstatt, Gartengeräte, etc.
-2 Vollbäder (2x Duschen, 1x Badewanne) + 1 Gäste-WC
-Fußbodenheizung komplett (inklusive Keller)
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Dreifach verglaste Kunststofffenster
-Elektrische Rollläden
-Glasfaseranschluss für schnelles Internet
-LAN-Steckdosen im gesamten Haus inkl. Keller
-Photovoltaikanlage (12,4 kWp) + Speicher (11,2 kWh) der Marke E3DC (montiert 2024)
-Wallbox multi connect der Marke E3DC (22kW einstellbar)
-Bewässerungsanlage und Wassersteckdosen
-Hochwertiger Aluminiumzaun mit elektrischer Gehtür und Schiebetor (gebaut 2024) der Marke Fiberdeck Boston & Guardi
-Briefkastensäule mit integrierter Gegensprechanlage und Kamera der Marke Guardi
-Vorbereitung Smart Home & Gegensprechanlage zur Steuerung der Außenbeleuchtung, Gehtür, Schiebetor und Kamera der Marke Bticino

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweis ist vorhanden.

Bezugsfrei nach Rücksprache - keine Maklergebühren!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.