Kaufpreis
1.800.000,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
929,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8552063
Anbieter-Objekt-Nr.
349404
Bonitätsauskunft
Das Haus wurde in massiver Bauweise von Viebrockhaus errichtet. Viebrockhaus ist bekannt für seine hochwertigen Häuser mit niedrigem Energieverbrauch. Das Haus ist nahezu bezugsfertig. Lediglich die Installation einer Einbauküche und die Verlegung des Bodenbelags in den Wohnräumen stehen noch aus und obliegen dem Käufer.
Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
▪ Energiestandard: Effizienzhaus 40
▪ Beheizung: Abluftwärmepumpe mit Außenluftanteil mit kontrollierter Be- und Entlüftung, zusätzliche Nutzung der Energie aus der Außenluft und aus dem Transmissionswärmesammler
▪ Fußbodenbelag: Haustechnikraum, Nassräume und Flur: Fliesen, restliche Räume: Estrich
▪ Anschlüsse in der Küche: vorbereitet gemäß Grundriss
▪ Wände: weiß gestrichen
▪ Photovoltaikanlage mit Hausbatterie
▪ Rollläden an allen Fenstern (bis auf die Dachfenster) - smarte Steuerung (z.B. per Mobiltelefon)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Bezüglich der Außenanlagen wird der Boden noch vom Verkäufer eingeebnet. Die Gestaltung der übrigen Außenanlagen obliegt dem Käufer.
Keine Courtage! Diese Anzeige wurde durch die Eigentümer selbst erstellt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße auf dem hinteren Teil eines langgezogenen Grundstücks, das im Zuge des Verkaufs real geteilt wird (sogenanntes Pfeifenstielgrundstück).
Der attraktive und beliebte Stadtteil Volksdorf bietet eine hohe Lebensqualität. Grünflächen wie die Teichwiesen sind fußläufig erreichbar, und der beliebte Schemmannstraßen-Spielplatz liegt nur etwa 200 Meter entfernt.
Die U-Bahnstation Volksdorf ist fußläufig in circa einem Kilometer Entfernung gelegen. Das Nahversorgungszentrum des Stadtteils mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Wochenmarkt findet zweimal wöchentlich auf dem Marktplatz statt. Das Alstertaler Einkaufszentrum ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn in etwa 30 Minuten zu erreichen. Diverse Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Flughafen ist circa 30 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schemmannstraße 51a
22359 Hamburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.
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