ALLE WÜNSCHE UNTER EINEM DACH

Objektbeschreibung

Ein besonderes Haus für ganz besondere Menschen!
Sie erwartet ein Einfamilienhaus in einem ruhigen und begehrten Stadtviertel von Fertőszentmiklós, nur 10 Minuten von der österreichischen Grenze (Pamhagen) entfernt.
Erstklassiges Wohnen, das in hochwertiger Massivbauweise im Jahre 2000 erstellte Anwesen wurde mit den besten Materialien versehen, 2020 Umbau und Modernisierung, EG barrierefrei errichtet. Die Großzügigkeit des lichtdurchfluteten Wohnraumes mit dem Kachelofen lässt
keine Wünsche offen und bietet heimisches Wohlbefinden. Durch die Öffnung zwischen der Küche und dem Essbereich werden Ihre Feste zu einem kommunikativen Event. Im Schlafbereich und Wellnessbad haben Sie Ihren Privatbereich getrennt von Gästen und Kindern. Die Leichtigkeit und Lebenslust des Hauses mit gepflegtem Garten bietet Ihnen täglich
Wohngenuss auch behindertengerechtes Wohnprogramm auf 142 m² (Nutzfläche), mit Zugang zum Garten. Ein weiteres Highlight des Objekts ist die großzügige Terrasse 46 m²+18 m², die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt und wer zusätzlichen Räumen (7 Zimmer auf 91 m²) wünscht steht das ganze Dachgeschoss zum Ausbau zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie!
Wir freuen uns sehr auf Ihren persönlichen Kontakt und stehen für eine Besichtigung auch kurzfristig gerne zur Verfügung. Besichtigung nur nach Vorheriger Terminabsprache möglich!

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Dreifach isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz
- Elektrisch betriebene Aluminium Rollläden
- Bodenbeläge: Parkett, Feinsteinzeug Fliesen
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Deckenhöhe 2,57 m
- 2 Badezimmer
- 2 Terrassen mit Süd/Ost und West Lagen
- Garage mit Elektrisch betriebenes Garagentor
- Designer Kachelofen
- Wärmeschutzverbundsystem
- DSL, Netzwerk
- Grundstück, mit Zaunanlage eingefriedet
- SAT – Anlage
- 2020 Umbaumaßnahmen - Modernisierung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bebaute Fläche 167,94 m²
Wohnfläche EG - 142,47 m² + DG 91,24 m² nicht ausgebaut!
Brutto Rauminhalt 1226 m³

Wir wünschen ausschließlich einen Verkauf von/ an Privat. Maklerkontakte sind zwecklos und unerwünscht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte geben Sie bei Anfragen per Mail Ihre Telefonnummer an. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Fotos und Unterlagen.

Makleranfragen nicht erwünscht.