2 aneinander gebaute Einfamilienhäuser - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zwei aneinandergebaute Einfamilienhäuser umfassen ein zweigeschossiges, unterkellertes Vorderhaus aus dem Jahr 1931 mit einer Wohnfläche von 132,90 m² und einem weiteren zweigeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 2000/01 mit einer Wohnfläche von 137,55 m². Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Speisekammer, Essküche und Wohnzimmer, im Obergeschoss über Flur, 2 Bäder und 3 Schlafzimmer, sowie im Dachgeschoss 2 Zimmer. Das Hinterhaus bietet im Erdgeschoss einen Flur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer, sowie im Dachgeschoss ein Zimmer.

Die Beheizung im Erdgeschoss des Vorderhauses erfolgt mittels Gasofen, gelegentlich auch mit einem Elektroheizer. Einige Räume haben keine Heizungsmöglichkeiten. Im Ober- und Dachgeschoss des Vorderhauses sowie im Hinterhaus erfolgt die Beheizung durch eine Gastherme. Es sind Baumängel, Schäden, Restarbeiten und Renovierungsbedarf in einigen Bereichen vorhanden. Eine Innenbesichtigung des Vorderhauses war nicht möglich, daher wurde ein Risikoabschlag berücksichtigt. Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zu einer Bahnlinie, was zu Immissionen führen kann. Der Außenbereich der Immobilie ist mäßig gepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 212.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 148.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.