Bungalow Krankengymnastik und Massagepraxis zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Die barrierefreie Immobilie (Bungalow) wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise mit einem Verblendmauerwerk fertiggestellt und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.533 m² befindet sich in einer ruhigen Stichstraße und bietet fünf PKW-Stellplätze. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen ein.

Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in einen großzügigen Flur übergeht. Die Immobilie verfügt über acht helle Behandlungsräume sowie einen großzügigen Therapieraum mit Terrassentüren und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Bäder mit Dusche und WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Das Gebäude ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über weiße Kunststoff-Drehkippfenster mit Isolierverglasung. Die Innenwände lassen sich flexibel anpassen, sodass individuelle Raumgestaltungen problemlos möglich sind. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ideal und auch eine Erweiterung der Immobilie ist ohne großen Aufwand realisierbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der eine schnelle Internetverbindung gewährleistet. Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich ideal für Existenzgründer sowie für Berufsgruppen wie Physiotherapeuten, Krankengymnasten, Masseure, Steuerberater, Finanzdienstleister oder Bildungseinrichtungen.

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
PVC und Fliesenbelag
Weiße Kunstsoff-Drehkippfenster mit Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung
Breitbandanschluss (schnelles Internet)
Anschluss für Kraftstrom
Sehr gepflegter Gesamteindruck

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das begrenzte Angebot an attraktiven Immobilien in gefragter Lage, macht dieses schöne Objekt zu einer sicheren und begehrten Investition mit viel Wertsteigerungspotenzial in der Zukunft.

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