Wohnen1

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Wohnen2

Wohnen2

Südwest-Ansicht

Südwest-Ansicht

Terrasse1

Terrasse1

Terrasse2

Terrasse2

Wohnen Arbeitsbereich

Wohnen Arbeitsbereich

Wohnen Essbereich

Wohnen Essbereich

Bad innen

Bad innen

Bad Westseite

Bad Westseite

Flur

Flur

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Kinderzimmer Schlafzimmer Süd

Kinderzimmer Schlafzimmer Süd

Schlafzimmer Nord

Schlafzimmer Nord

Wintergarten

Wintergarten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Geräumiger, heller Bungalow in Kempten, Stadtteil Stiftallmey

87439 Kempten

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

815.000,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

01.03.2026

Grundstücksgröße

686,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8551849

Anbieter-Objekt-Nr.

349193

Objektbeschreibung

Geräumiger, heller Bungalow in Kempten, Stadtteil Stiftallmey,

Grundstücksgröße 686 m²

Baujahr 1971

Pellets-Heizung 2008

Dreifachverglaste Fenster 2009/2017

Bäder renoviert 2017

• 168 m² Wohnfläche auf einer Ebene (großer Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich; Küche; Speisekammer; 3 Schlaf-/Kinderzimmer; 2 Bäder, eines mit Walk-in-Dusche und Fenster, das andere innenliegend mit Badewanne; Gäste-WC; Flur mit Einbauschränken; Garderobe)

• zusätzlich 37 m² Terrasse + 25 m² Wintergarten

• zusätzlich im Untergeschoss: Gästezimmer, Spielzimmer, Werkstatt, Abstellräume, Heizungs-/Waschkeller, Naturkeller für Gartengeräte etc. mit direktem Zugang zum Garten

• Garten, nach Ost-Süd-West ausgerichtet, wird durch das T-förmige Gebäude gegliedert und bietet bei Bedarf ausreichend Raum für Schaukel, Rutsche, Trampolin o. ä.

• Unverbaubarer Blick ins Grüne

Highlight des Hauses ist der repräsentative Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich mit Zugang zur nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse. Er ist lichtdurchflutet durch seine großflächigen Fenster in vier Himmelsrichtungen und insbesondere die bodentiefe Fensterfront zur Terrasse hin, die ihn mit dem Außenbereich verbindet.

Garage direkt vom Haus zugänglich. Neben dem Auto finden hier bequem Fahrräder, Kinderwagen usw. Platz. Separater Stellplatz vor dem Haus sowie Garagenvorplatz.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D

DER KAUFPREIS BERÜCKSICHTIGT, DASS DAS HAUS ERST IM MÄRZ 2026 VERFÜGBAR IST.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

an ruhiger Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen, nahe Stadtweiher und Mariaberg. Entfernung zu Kindergarten 250m, Grundschule 950 m, Supermarkt 750 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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