Süd / Westansicht

Süd / Westansicht

Hofeinfahrt

Hofeinfahrt

Garagen 1 und 2

Garagen 1 und 2

Garagen 3

Garagen 3

Gartenanteil zur OG Wohnung

Gartenanteil zur OG Wohnung

Gartenanteil zu EG Wohnung

Gartenanteil zu EG Wohnung

Süd / Ost Ansicht

Süd / Ost Ansicht

EG Bad Waschplatz

EG Bad Waschplatz

EG Bad Eckwanne

EG Bad Eckwanne

EG Bad Dusce

EG Bad Dusce

EG Freisitz

EG Freisitz

Kellerraum zur EG Whg.

Kellerraum zur EG Whg.

EG Kinderzimmer

EG Kinderzimmer

EG kleines Zimmer

EG kleines Zimmer

EG Zugang Speisekammer

EG Zugang Speisekammer

EG Küche

EG Küche

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Wohnzimmer Zugang z. Garten

EG Wohnzimmer Zugang z. Garten

OG Abstellraum u. Garderobe

OG Abstellraum u. Garderobe

OG Dusch u. Waschbereich

OG Dusch u. Waschbereich

OG Balkon

OG Balkon

DG Westseite Kinderzimmer

DG Westseite Kinderzimmer

OG Flur,Treppe z. Kinderzimmer

OG Flur,Treppe z. Kinderzimmer

OG Gartenanteil

OG Gartenanteil

OG Bad Wanne WC

OG Bad Wanne WC

OG Schlafzimmer Ostseite

OG Schlafzimmer Ostseite

Bild 27

Bild 27

Bild 28

Bild 28

Bild 29

Bild 29

DG Stauraum zur OG Whg.

DG Stauraum zur OG Whg.

DG weiteres Zimmer z.B. Büro

DG weiteres Zimmer z.B. Büro

DG Kinderzimmer v. OG Whg.

DG Kinderzimmer v. OG Whg.

Ausgang Kinderzimmer in DG

Ausgang Kinderzimmer in DG

Kinderzimmer Abgang in OG

Kinderzimmer Abgang in OG

OG Küche weiteres Bild

OG Küche weiteres Bild

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

Nordseite

Nordseite

OG Wohnungseingang

OG Wohnungseingang

Treppenhaus EG z. OG

Treppenhaus EG z. OG

2-Familienhaus Klosterlechfeld

86836 Klosterlechfeld

Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

930.000,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

973,00 m²

Anzahl Bäder

2

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8551841

Anbieter-Objekt-Nr.

348140

Objektbeschreibung

2 Familienhaus in Klosterlechfeld, vermietet, zu verkaufen. Im EG befindet sich eine helle, vor kurzem renovierte helle 3 ZKB-Wohnung, ca. 100 m² Wohnfläche. Aus der EG-Wohnung gelangt man direkt in den Garten an der Ost und Südseite, ein Freisitz gehört ebenfalls zur Wohnung, wie auch eine Einzelgarage. Im 1. OG befindet sich eine weitere, vermiete 3 ZKB-Wohnung mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss zum Kinderzimmer mit ca. 100 m², incl. Balkon mit einem weiteren Dachzimmer, welches als Büro genutzt werden kann, sowie auch einen weiteren Abstellraum im Dachgeschoss, ohne Fenster. In der OG-Wohnung liegt ein Kaminofenanschluss. Der Gartenanteil dieser Wohnung liegt auf der Gebäuderückseite. Außer den Garagen gibt es auch noch einen Geräteraum. Die dritte Garagen ist sehr groß (mit Montagegrube), ein Wohnwagen könnte dort abgestellt werden,

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die EG-Wohnung wurde vor kurzem neu renoviert und ist sehr hell gehalten. Es wurden Türen und Böden erneuert, das Bad wurde umgestaltet.
In der OG-Wohnung wurden u.a. die Böden (Wohnzimmer, Kinder- u. Schlafzimmer wurden erneuert. Diese Wohnung hat einen Südbalkon, sowie eine in der Wohnung liegende Treppe, um ins Kinderzimmer, welches im Dachgeschoß liegt, zu gelangen. Das Kinderzimmer hat einen zusätzlichen Ausgang im Dachgeschoß zum Dachgeschoßvorraum, bzw. dem weiteren Dachzimmer und dem Abstellraum im Dachbereich. Zu dieser Wohnung gehört auch 1 Einzelgarage. Beide Wohnungen haben jeweils einen eigenen Kellerraum, weiter ist eine Waschküche, Heizkeller, ein weit. Duschbad im Keller und ein weiterer Kellerraum vorhanden. An der Gebäuderückseite ist ein Kellerabgang vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es sind insges. 3 Garagen vorhanden. Zu jeder Wohnung ist eine Einzelgarage mitvermietet. Die dritte, große Garage mit Montagegrube ist aktuell nicht vermietet und wird vom Besitzer selbst genutzt. Das Objekt ist sehr umfangreich,ggf. erweiterbar (weiterer Dachausbau) usw.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Fuggerstr. 6. Alle Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Optimale Anbindung an B17 nach Augsburg, sowie an die A 96 nach München. Öffentl. Verkehrsmittel, Zugänge zu Bus und Bahnhaltstelle sind fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von M. Scharl


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