Kaufpreis
930.000,00 €
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
973,00 m²
Anzahl Bäder
2
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8551841
Anbieter-Objekt-Nr.
348140
Bonitätsauskunft
2 Familienhaus in Klosterlechfeld, vermietet, zu verkaufen. Im EG befindet sich eine helle, vor kurzem renovierte helle 3 ZKB-Wohnung, ca. 100 m² Wohnfläche. Aus der EG-Wohnung gelangt man direkt in den Garten an der Ost und Südseite, ein Freisitz gehört ebenfalls zur Wohnung, wie auch eine Einzelgarage. Im 1. OG befindet sich eine weitere, vermiete 3 ZKB-Wohnung mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss zum Kinderzimmer mit ca. 100 m², incl. Balkon mit einem weiteren Dachzimmer, welches als Büro genutzt werden kann, sowie auch einen weiteren Abstellraum im Dachgeschoss, ohne Fenster. In der OG-Wohnung liegt ein Kaminofenanschluss. Der Gartenanteil dieser Wohnung liegt auf der Gebäuderückseite. Außer den Garagen gibt es auch noch einen Geräteraum. Die dritte Garagen ist sehr groß (mit Montagegrube), ein Wohnwagen könnte dort abgestellt werden,
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die EG-Wohnung wurde vor kurzem neu renoviert und ist sehr hell gehalten. Es wurden Türen und Böden erneuert, das Bad wurde umgestaltet.
In der OG-Wohnung wurden u.a. die Böden (Wohnzimmer, Kinder- u. Schlafzimmer wurden erneuert. Diese Wohnung hat einen Südbalkon, sowie eine in der Wohnung liegende Treppe, um ins Kinderzimmer, welches im Dachgeschoß liegt, zu gelangen. Das Kinderzimmer hat einen zusätzlichen Ausgang im Dachgeschoß zum Dachgeschoßvorraum, bzw. dem weiteren Dachzimmer und dem Abstellraum im Dachbereich. Zu dieser Wohnung gehört auch 1 Einzelgarage. Beide Wohnungen haben jeweils einen eigenen Kellerraum, weiter ist eine Waschküche, Heizkeller, ein weit. Duschbad im Keller und ein weiterer Kellerraum vorhanden. An der Gebäuderückseite ist ein Kellerabgang vorhanden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es sind insges. 3 Garagen vorhanden. Zu jeder Wohnung ist eine Einzelgarage mitvermietet. Die dritte, große Garage mit Montagegrube ist aktuell nicht vermietet und wird vom Besitzer selbst genutzt. Das Objekt ist sehr umfangreich,ggf. erweiterbar (weiterer Dachausbau) usw.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Objekt liegt in der Fuggerstr. 6. Alle Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Optimale Anbindung an B17 nach Augsburg, sowie an die A 96 nach München. Öffentl. Verkehrsmittel, Zugänge zu Bus und Bahnhaltstelle sind fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Klosterlechfeld auf wunschimmo.de angeboten.
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