Ohne Courtage: Exklusives und top gepflegtes Reihenhaus in begehrter Lage von Dänischenhagen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das 1998 auf einem 276 qm großen Südwest-Grundstück gebaute Reihenhaus. Insgesamt umfasst das Haus 135 qm Wohnfläche und weitere 54 qm Nutzfläche im Vollkeller. Der Keller wurde damals mit einer "weißen Wanne" (WU-Beton) gebaute. Da nachträglich der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, gibt es sechs, auf drei Etagen verteilte, Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine neu installierte Gasheizung aus dem Jahr 2021.
Im Bereich des ausgebauten Spitzbodens bestünde die Möglichkeit, ein weiteres Duschbad zu installieren.
In den letzten Jahren wurde immer wieder Renovierungsarbeiten im und am Haus vorgenommen, wie z.B. neue Fußböden, Malerarbeiten innen und außen, ein großzügiger Schuppen sowie eine ca. 30 qm große Terrasse mit Natursteinfliesen. Der sehr hübsch angelegte Garten ist fast blickdicht eingewachsen und hat älteren Baumbestand.
Ein Carport an der Straße gehört ebenfalls zum Haus.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das tagesbelichtete Vollbad mit Badewanne und zusätzlich verglaster Duschkabine wurde ausgesprochen hochwertig und zeitlos mit Natursteinfliesen ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige und sehr durchdachte offene Einbauküche mit Siemens-Geräten. Der offene Grundriss im Erdgeschoß mit Blick in den Garten vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Um Schallemissionen in die oberen Etagen zu vermeiden, wurde nachträglich eine Mattglasschiebetür zum Treppenhaus eingebaut.
Ein tagesbelichtetes Gäste-WC, ebenfalls mit Natursteinfliesen ausgestattet, befindet sich im Eingangsbereich. Die isolierverglasten Kunstsofffenster der Firma Schüco haben in den letzten Jahren neue Dichtungen erhalten.
Im großen Kellerraum befindet sich eine nahezu neuwertige Sauna.
Das Haus kann unmittelbar, ohne größere Investitionen tätigen zu müssen, bezogen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Erwerb erfolgt ohne Zahlung einer zusätzlichen Käuferprovision.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Hausmakler Sievers
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Handelsregister: entfällt
Handelsregisternummer: entfällt
Berufskammer: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen

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