Bild 1

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Luftwärmepumpe

Luftwärmepumpe

Bild 3

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Dachterrrasse

Dachterrrasse

Bild 5

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild 7

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Küchenbereich

Küchenbereich

Bild 9

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Treppenaufgang

Treppenaufgang

Bild 11

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Bild 12

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Bild 13

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Bild 14

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Vollbad

Vollbad

Gäste WC

Gäste WC

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gartenanteil

Gartenanteil

Bild 19

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Bild 20

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Bild 21

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Moderne, schicke Doppelhaushälfte in Lohfelden

34253 Lohfelden, Crumbacherstr.8

Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

569.000,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

400,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8551785

Anbieter-Objekt-Nr.

349154

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige, dreistöckige Doppelhaushälfte. Das Haus besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und kann als Renditeobjekt fremdvermietet werden oder selbst bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben vier hübschen Wohn- bzw. Schlafräumen, zwei exklusive Badezimmer mit eleganten Fliesenböden und ein separates Gäste-WC. Das Objekt verfügt über eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss, die zum Verweilen einlädt und auf der man gemütliche Grillabende genießen kann. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen ebenfalls großzügigen Balkon im Obergeschoss. Das Gesamtpaket rundet die traumhafte Dachterrasse, mit exklusivem Panoramablick über die Dächer hinweg bis zum Herkules, die zum Entspannen und Relaxen vor einer tollen Kulisse einlädt, ab. Durch die bodentiefen und großzügigen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Diese Immobilie erfüllt einen hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Ein aktueller Bedarfsausweis ist vorhanden. Das Haus wurde 2021 erbaut und wird per Luftwärmepumpe versorgt, wodurch das Haus energetisch sehr sparsam ist. Aktuell ist das Haus für rund 1700 € Kaltmiete vermietet, wird aber zum 01.07.2025 frei.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Außenstellplatz
- großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept
- großzügige Terrassen- und Balkonflächen
- Dachterrasse mit Panoramablick
- hochwertige, moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elegante Fliesenböden
- Granitböden
- elektrische Raffstore
- Fenster dreifachverglast
- Glastüren
- offener Küchen- und Essbereich
- Badewanne und Dusche
-hochwertige Edelstahlgeländer
- Energieträger Luftwärmepumpe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobile befindet sich im Lohfeldener Ortsteil Crumbach. Sie ist sehr zentral in einer gewachsenen Bebauungsstruktur gelegen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Cafés, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte Kindergärten und Schulen. Naturfreunde genießen den Zugang zu einigen Grün- und Parkanlagen in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Crumbacherstr.8
34253 Lohfelden

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Fr. Tayeh


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