2. OG Esszimmer

2. OG Esszimmer

2. OG Küche

2. OG Küche

2. OG Küche

2. OG Küche

2. OG Wohnzimmer

2. OG Wohnzimmer

1. OG Küche

1. OG Küche

1. OG Wohnzimmer

1. OG Wohnzimmer

1. OG Küche

1. OG Küche

1. OG Schlafzimmer

1. OG Schlafzimmer

1. OG Wohnzimmer

1. OG Wohnzimmer

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Badezimmer

EG Badezimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppe (innerhalb 2. OG)

Treppe (innerhalb 2. OG)

2. OG, Flur

2. OG, Flur

2. OG, Bad

2. OG, Bad

Garten/Hinterhof

Garten/Hinterhof

Garten/Hinterhof

Garten/Hinterhof

Garten/Hinterhof

Garten/Hinterhof

Frontansicht-ohne Balkon/Gaube

Frontansicht-ohne Balkon/Gaube

Grundriss 1 und 2. Stock

Grundriss 1 und 2. Stock

Grundriss 3. Stock

Grundriss 3. Stock

Hochparterre

Hochparterre

1. + 2.OG

1. + 2.OG

Mehrfamilienhaus in Frankfurt, stilvoller eleganter Altbau mit Garten in zentraler Lage

65929 Frankfurt am Main

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

980.000,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

157,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

H8551751

Anbieter-Objekt-Nr.

233439

Objektbeschreibung

Charmantes Stadthaus mit schönem Hinterhof-Garten und stilvollem Flair.
Grundstück
Voll unterkellert ( 4 Räume)
Waschküche
Sanierungen: Das Dach wurde 2016 vollständig erneuert und gedämmt (Außendämmung)
Neue Gasetagenheizung, hier wurde zudem eine neue Gasleitung verlegt
Neuer Energieausweis gültig bis 2032.
Klinkerfassade
Jedes Zimmer im Dachgeschoß wurde mit großen Velux-Fenstern versehen.
Alle Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Wunderschöner mediterraner Garten/Hinterhof mit vielen Olivenbäumen und Palme zum entspannen.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Aufteilung der Räumlichkeiten bietet viel Spiel für ein ansprechendes Interieur im Altbaustil.
Im EG befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung (ca. 56 qm): WZ: ca. 15qm, SZ: ca. 12 qm, Wohnküche/Esszimmer: ca. 13 qm, Bad: ca. 3,5 qm, Küche: ca. 4,6 qm + Flur. ca. 2 qm

Im 1. OG und 2.OG, jeweils eine 2-Zimmer Wohnung (ca. 65 qm)
WZ: ca. 20qm, SZ: ca. 16,5 qm, Küche: ca. 15 qm, Bad: ca. 8,5 qm + Flur: ca. 4,7 qm


3. OG
SZ 1: ca. 10,5 qm, SZ 2: ca. 10,5 qm, SZ 3: ca. 9 qm, WZ: ca. 12 qm, Flur. ca. 10 qm

Charmanter Altbau mit 3 Meter hohen Decken, gut geschnitten, lichtdurchflutete Räume, überall Laminatböden, Bäder sind gefliest, doppelverglaste Kunststoff-Fenster, Tageslichtbad mit Badewanne, voll ausgebauter Dachboden mit ursprünglicher Holztreppe.

Modernisierungen:

Das Dach wurde 2016 komplett von außen mit Kaltschaumplatten isoliert (Außendämmung) und mit neuen Dachziegeln eingedeckt.
Zudem wurde das Dach mit neuen Velux Fenstern versehen.
Elektrik neu verlegt, Stromleitungen: 3-adrig.

2019 wurde im 2.OG eine neue Gastherme mit neuen Heizkörpern installiert.

2018 wurde das 1. OG kernsaniert und mit neuer Elektrik ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnungen im EG und im 1. OG sind zurzeit vermietet.
Mieteinnahmen für EG und 1.OG.: 20.760 € p.a.

Aktuell 2.OG wegen Eigennutz nicht vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtkern von Frankfurt am Main Höchst, nur 5 Minuten Fußweg zum Main/Nidda entfernt, wo Sie eine wunderschöne Fachwerkaltstadt, quirliges Markttreiben, erstaunlich viele versteckte inhabergeführte Geschäfte, die älteste Kirche Frankfurts, ein Renaissance-Schloss, ein lebendiges Mainufer mit Cafés, Frankfurts einzige Fähre und vieles mehr erwartet. Die Bus- und Bahnanbindung ist hervorragend gelegen. Ob mit Bus oder Straßenbahn, die Haltestelle ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Perfekte Anbindung zur Innenstadt bzw. Messe Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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