Kaltmiete
1.900,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
5.700,00 €
Baujahr
1912
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
229,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8551747
Anbieter-Objekt-Nr.
343778
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung:
Dieser großzügige lichtdurchflutete Reihenmittelhaus Baujahr 1912, Altbau (Nichtraucher-Angebot) bietet auf 170 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus ist perfekt aufgeteilt und bietet eine schöne Südwest Veranda mit Blick in den eigenen „eingewachsenen“ Garten. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem ausgebauten Dachboden, Spitzboden und einem Keller, ist es das ideale Zuhause für Familien oder Menschen, die viel Platz benötigen.
Die Einbauküche mit Echtholzfronten ist voll ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine, Dunstabzug, Kochfeld, Backofen, Spülbecken und Kühlschrank. Das Gäste-WC und das helle Tageslichtbad im 1. Obergeschoss, wurden erst kürzlich modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort in stilvolles Design.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Holzböden ausgestattet, während im ausgebauten Dachboden Parkett verlegt wurde. Die Wände sind tapeziert. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien, die teilweise elektrisch betrieben werden. Die großzügigen Dachflächenfenster im Dachboden sind zudem mit einem Sonnenschutz versehen.
Im Keller befindet sich eine praktische Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, sowie ein großer Vorratsraum (Regale sind vorhanden) mit einem großen Fenster, der viel Stauraum und Tageslicht bietet.
Aufteilung des Hauses:
•Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche und überdachter Veranda, Gäste-WC (neu saniert)
•Obergeschoss: 3 helle Zimmer mit Holzböden, neu saniertes Badezimmer.
•Dachboden: Ausgebaut mit Parkett-Boden, zwei großen Dachflächenfenstern (mit Sonnenschutz), einem kleinen Giebelfenster, Einbauschränke und einem zweiten Badezimmer.
•Spitzboden: Über eine Klappleiter erreichbar
•Keller: Großer Vorratsraum mit Fenster und Regalen, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Raum für Öltanks.
Außenbereich:
Der eingewachsene Garten bietet die Möglichkeit, eine grüne Oase zu gestalten. Der geräumige eingezäunte Vorgarten eignet sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern. Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Haustiere erlaubt
Bewerbungsunterlagen benötigt:
Eine sehr gute Schufa und Festanstellung nebst Nachweisen ist Mietvoraussetzung. Zur Anmietung werden die folgenden Bewerbungsunterlagen benötigt:
•Selbstauskunft
•SCHUFA-BonitätsCheck
•Einkommensnachweis
•Mietzahlungsbestätigung
•Identitätsnachweis
Eine Besichtigung des Hauses ist nach Absprache möglich.
Mailen Sie uns bei Interesse an, gerne unter Angaben Ihrer Eckdaten: Alter, Beruf, Arbeitgeber, Festanstellung, Anzahl der einziehenden Personen etc.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld, nur wenige Schritte von der Kastanienallee entfernt. Der idyllische Weihergraben ist nur 70 m fußläufig erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Alt-Kesselstadt liegt am Main und Kinzig, zwischen der Hanauer Innenstadt (fußläufig ca. 30 min) und dem Stadtpark Wilhelmsbad (fußläufig ca. 30 min), es zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen Hanaus. Das Viertel besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und den besonderen Charme historischer Gründerzeithäuser, die das Stadtbild prägen und für ein einladendes Wohngefühl sorgen.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A 66 und A 3 sind innerhalb von 5-15 min mit dem Auto, der Hauptbahnhof ist mit dem Bus in ca. 20 Minuten erreichbar, sehr gute Regional- und Fernverkehrsverbindungen (Frankfurt, Flughafen Frankfurt etc.)
Infrastruktur im Umkreis von 5 km:
Innenstadt Hanau, Stadtpark Wilhelmsbad, Schloss Philippsruhe, Kino, Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Öffentliche Verkehrsmittel, Hauptbahnhof Hanau (4,2 km), Westbahnhof Bahnhof (1,8 km), Wilhelmsbader Bahnhof (2,2 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus wird seit dem 02.04.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Hanau auf wunschimmo.de angeboten.
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