Im Herzen der Elbvororte ein sonniges Zuhause für das anspruchsvolle Paar oder die junge Familie

Objektbeschreibung

In Groß Flottbek gelegen bietet dieses Reihenhaus die perfekte Kombination aus
modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Umgebung im Herzen der
beliebten Elbvororte.
Nach seinem Umbau überzeugt die moderne Architektur des Hauses mit einem durchdachten Grundriss - einem Erdgeschoss mit "open-floor-plan "
das vom Eingang mt der daneben gelegenen Küche bis zur großzügigen Terrasse mit dem Wohnraum eine geschlossene Einheit bildet. Die großen
Fensterflächen sorgen für tolle Sonnenstunden das ganze Jahr. Dazu passend die hellen Eichendielen im ganzen Haus - das macht den außerordentlichen Reiz und Charme aus.
Die nach Süden angelegte 22 qm große Sonnenterrasse - ist von keiner Seite einsehbar und lädt ein zum Chillen und Sonnenbaden.

Die moderne Markenküche mit Geräten von Siemens bietet alles was man brauchen kann - dazu der herrlich offene Blick durch die große Verbindung
über den Essbereich hinaus bis zur Terrasse. Da bleibt der Kontakt zu den Gästen auch beim Kochen.

Die große Sonnenterrasse ist gefliest mit Marmor - umgeben von
herrlichen Pflanzen - und wird abgeschlossen von einem kleinen flachen Pool, der im Sommer gerne zur Kühlung beitragen kann. Eine separate Treppe führt von der Terrasse direkt zum großen Keller - optimal zum Lagern der Gartenmöbel.

Im Obergeschoß befindet sich auch nach Süden ausgerichtet das Schlafzimmer - mit zwei Fenstern und optimalen Lichtbedingungen. Auf der Nordseite des Hauses das Arbeitszimmer mit Blick auf eine uralte Weide und zum kleinen Ententeich, der vom Verlauf der Flottbek gefüllt wird.
Ein Raum ideal für kreative Gedanken und produktive Arbeit. Ein Vollbad und das WC befinden sich en suite.

Das voll unterkellerte Haus wird energieeffizient beheizt mit einer modernen Viessmann Brennwertanlage von 2019 - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Der zweite Kellerraum gibt viel Platz für Hobby und Lager.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Das ganze Haus wurde bei der Modernisierung 2016 mit hellen Eichendielen in allen Räumen ausgestattet. Die eingebaute Markenküche
enthält Geräte von Siemens.
Der im Wohnbereich integrierte Essbereich wurde versehen mit Einbauschränken für Geschirr und Schubladenschränken für Besteck und Accessoires.
Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoß.
Die Granittreppe führt zum Eingang mit edler Mahagoni-Haustür.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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