Einfamilienhaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ein Haus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 105 m², sowie einem Gartenhaus. Das Baujahr ist unbekannt (fiktives Baujahr 1969), jedoch wurde es 1955 umgebaut und die Fenster wurden in den Jahren 1996 bzw. 2004 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein Land-/Forstwirtschaftsgrundstück in steiler Hanglage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Kammer, Badezimmer/WC, Küche und Wohnzimmer mit 69,42 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und zwei Zimmer mit insgesamt 35,73 m².

Grundriss mit Durchgangsräumen und niedrigen Raumhöhen; Beheizung erfolgt durch einen Kachelofen im Wohnzimmer; Warmwasser wird über einen Elektro-Warmwasserspeicher bereitgestellt; aufgrund einer dichten Vegetation und der Steilheit des Geländes konnten nicht alle Bereiche direkt zugänglich gemacht werden; der Gesamtzustand des Gebäudes ist aufgrund mehrerer Baumängel wie Schimmelbildung, feuchte Stellen und Befall mit braunem Kellerschwamm und Holzschädlingen stark beeinträchtigt; eine umfassende Sanierung erscheint erforderlich, da der Zustand der Instandhaltung deutlich unter dem Durchschnitt liegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 25.600,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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