Wohnen mit Weitblick: Einfamilienhaus mit separater Einheit für die nächste Generation

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Sendenhorst. Das Objekt befindet sich auf einem 415 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpacht: 1.037,50 € jährlich / 2,50 €/m²) und bietet mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von ca. 337 m² viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattungsmerkmale, eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Mit kleinem Aufwand wäre auch ein Zweifamilienhaus möglich. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit ca. 34 m², der das Herzstück des Hauses bildet und zu entspannten Stunden einlädt. Die zentrale Küche mit hochwertigen edlen Granitarbeitsplatte mit integriertem Esszimmer hat auch einen direktem Anschuss ans lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Das großzügige Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und begeistert mit einer integrierten Sauna sowie einem stilvollen Partyraum – perfekt für gesellige Abende oder private Wellnessmomente. Abgerundet wird das Angebot durch einen pflegeleichten Garten, der sowohl Erholung als auch Spielraum für Kinder bietet.

Diese Immobilie verbindet Komfort, Stil und Flexibilität – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Qualität und Individualität.

Raumaufteilung:
•Erdgeschoss (EG): Auf ca. 159,80 m² (davon 142,8 m² Wohnfläche) verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer (26,6 m²), eine geräumige Küche mit Essbereich (22,5 m²), ein Schlafzimmer (19,5 m²), zwei Kinderzimmer (13,5 m² und 12,0 m²), ein Badezimmer (7,0 m²), ein separates WC (2,2 m²), ein einladender Wintergarten (34,0 m²) sowie ein Flur (22,5 m²).

•Dachgeschoss (DG): Hier stehen auf ca. 45,60 m² ein Wohnzimmer (14,5 m²), eine Küche (5,7 m²), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, ideal für eine separate Wohneinheit.

•Kellergeschoss (KG): Das Untergeschoss bietet auf ca. 123,10 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit acht Räumen, darunter ein Bar-/Hobbyraum, eine Waschküche, eine Sauna, ein Vorratsraum, ein Werkraum, ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Zusätzliche Flächen:
•Garage: 15,20 m²
•Garagenvorraum: 7,70 m²

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden