Modernes & Effizientes Traumhaus zu verkaufen

Objektbeschreibung

Baujahr: 2019 | Energieeffizienz: KfW-40 | Wohnfläche: ca. 170 m² | Grundstück: ca. 1087 m²
Zimmer: 7 | Bäder: 2 (eins mit Badewanne) | Besonderheiten: Erdwärmepumpe, PV-Anlage, Glasfaseranschluss

Nachhaltiges & gesundes Wohnen
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit höchster Energieeffizienz. Dank Erdwärmepumpe und 9,3 kW Photovoltaikanlage betragen die Heizkosten nur ca. 30 € monatlich. Die massive Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Hochwertige Ausstattung für besten Wohnkomfort
•Dämmung: 34 cm Holzwolle für optimalen Schall- & Wärmeschutz
•Fenster: Holz-Alu-Verbundfenster (4-fach Verglasung, App-gesteuerter Sonnenschutz)
•Dachfenster: 6 Roto R8 mit Außenjalousien für perfekten Hitzeschutz
•Raumklima: Lehmputz reguliert Feuchtigkeit & reinigt die Luft – ideal für Allergiker
•Lüftungssystem: 92 % Wärmerückgewinnung für frische Luft & Energieeinsparung
•Boden: Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen, die Bäder sind gefliest in Holz Optik.

Garten & Außenbereich
Das eingewachsene Grundstück bietet Privatsphäre. Eine 30 m² Terrasse mit Keramikfliesen lädt zum Entspannen ein. Zur Gartenpflege stehen eine 5000-Liter-Regenwasserzisterne und eine per App steuerbare Rasensprengeranlage bereit.

Moderne Garage mit Wallbox
Die 45 m² gedämmte Holzrahmen-Garage verfügt über ein Sektionaltor, Dachstauraum und eine Wallbox für nachhaltige Mobilität.

Perfekt vernetzt
Dank Glasfaseranschluss sind Sie bestens für Homeoffice & Streaming gerüstet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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