Attraktives 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönem Garten in verkehrsberuhigter Lage (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1995 errichtetes zweigeschossiges Fertighaus auf Holzständer-Bauweise. Es bietet z.B. einer Familie mit 2 Kindern das perfekte Nest und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Stichstraße mit Wendehammer – ein Umstand, der dieses Objekt zur entschleunigten Wohlfühloase macht und Eltern wie Kindern viel Freiheit zum Entspannen und sorglosen Spielen in diesem Wohngebiet eröffnet. Das Gebäude ist auf kirchlichem Erbbaugrund perfekter Größendimension (ca. 560 m²) errichtet, der entsprechende jährliche Erbbauzins ist unschlagbar günstig. Zu dem Haus zählen neben sechs attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein geräumiger Carport für Ihr Auto, drei weitere Außenstellplätze und ein großer Keller mit mehreren Räumen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen: Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 560 Quadratmetern ist alles möglich. Ein praktischer Schuppen bietet zudem viel Platz für Gartenutensilien, Brennholz und/oder einen Autoanhänger. Der Garten ist mit viel Herz angelegt, von der großen neuen, nach Süden hin ausgerichteten Terrasse kann man sich am Anblick der farbenfrohen Pflanzenpracht erfreuen.
Der Gesamtpreis des angebotenen Objekts beträgt 450.000 Euro.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist weitestgehend mit Fliesenböden ausgestattet, in den Schlafzimmern des Obergeschosses mit angenehmen Korkfliesen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem lichtdurchfluteten großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich (mit einem Rundbogendurchgang verbunden und jeweils mit direktem Zugang zum Garten) auch ein Arbeits-/Gästezimmer, eine Gästetoilette sowie eine Einbauküche. Ein Kaminofen im Untergeschoss sorgt für behagliche Atmosphäre. Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem begehbaren Kleiderschrank versehen. Abgerundet wird diese Ausstattung mit einer Vollunterkellerung, welche mit Getränkeraum, Waschküche, und großer Werkstatt enorm viel Stauraum bietet. Ein weiterer Kellerraum wurde so renoviert, dass er als zusätzliche Übernachtungsmöglichkeit genutzt werden kann.
Im Zuge diverser Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
• Ausstattung mit einer PV-Anlage (6 kWp)
• Einbau einer Wasserenthärtungsanlage
• Neuanlage der Terrasse
• Fenstersanierung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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