Geräumiges Wohnhaus mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage!

Objektbeschreibung

In der charmanten, Westerwälder Gemeinde Roßbach erwartet Sie diese großzügige Immobilie, die Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch vielfältige Nutzungsoptionen bietet!

Auf einem 737m² großem Grundstück wurde diese Immobilie 1971 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1973 fertiggestellt. Durch die Wohnfläche von rund 130 m² ist die Nutzung als Einfamilienhaus für eine Familie mit Platzbedarf ideal möglich. Das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ermöglicht weitere Gestaltungsmöglichkeiten!

Auf einer Ebene erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladender Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste WC, Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer.
Das Untergeschoss, welches auch über separate Eingangstür begehbar ist, beherbergt neben dem Heizungskeller eine Waschküche, welche mit Dusche und WC ausgestattet ist, einen Kellerraum (wurde als Gästezimmer genutzt), ein Abstell-/Technikraum, sowie zwei weitere Zimmer (eines davon mit Küchenanschlüssen).

Ein weiterer Grund, sich in diese Immobilie zu verlieben, ist das schön angelegte Grundstücksareal, welches sich ideal als Spielwiese für Ihre Kinder und die vierbeinigen Freunde, oder für Ihre Gartenhobbies eignet!

Zeitgemäße Renovierungsmaßnahmen im technischen als auch im optischen Bereich sind empfehlenswert.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung, gerne auch kurzfristig übernommen werden.

Weitere Bilder, Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

- Massivbauweise, Außenfassade verputzt und gestrichen
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
- Ölzentralheizung aus 2010, Öltank 4x 2.000L
- zentrale Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2008, Kunststoffrollläden
- massive Geschosstreppe ins KG, Marmortreppe ins DG
- Holztüren, Decken teilweise mit Holz verkleidet, Wände tapeziert, Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Ausbaupotenzial im DG
- Garage
- PV-Anlage
- Kleintierhaus im Garten