Provisionsfreier Hausverkauf – Traumhaftes Familienhaus in Oranienburg

Objektbeschreibung

Direkt vom Eigentümer biete ich ein sehr gepflegtes, familienfreundliches Familienhaus in bester Lage von Oranienburg an. Dieses großzügige Objekt überzeugt durch zahlreiche helle Zimmer und eine einladende Atmosphäre – ideal für das Familienleben.
Auch für kleine Gewerbe gut nutzbar.

Highlights:
• Provisionsfrei & Direkt vom Eigentümer: Kein zusätzlicher Makleraufwand – Sie kaufen direkt vom Besitzer.
• Familienfreundlich: Ruhige und verkehrsberuhigte Lage, perfekt für Familien und sicheres Wohnen.
• Großzügige Raumaufteilung: Viele helle Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume, Kamin. (Keller beheizt)
• Gepflegter Zustand: Das Haus wurde liebevoll saniert, modernisiert und instand gehalten und bietet hohen Wohnkomfort.
• Außenbereich: Ein ansprechender Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
• Zusätzliche Extras: Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys.
• Doppelcarport mit Werkstatt: Ideal für Auto-Enthusiasten oder als Werkstatt, bietet ausreichend Platz und Flexibilität. Geeignet auch als Wohnmobilstellplatz
• Zentrale Lage: In Oranienburg, mit guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und einer attraktiven Infrastruktur, gute Bus- und Bahnanbindung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Haus Beschreibung:
•Haus Baujahr 1975 581m²
Fernwärmeheizung
•2003Hauskauf
Modernisierung:
oneue Doppelfenster mit Jalousien, Erweiterung der Terrassentür (Doppelflügel) mit Jalousie
oGanzes Haus neue Stromleitungen mit neuem Sicherungskasten (Kippsicherungen)
oneue Be- und Entwässerungsrohre
oKamin eingebaut
oFußböden Laminat, gefliest, Wände versetzt, Holzdecken
oneue Heizkörper
oKeller Wände verputzt, Boden gefliest, Heizung verlegt
•2006
oTerrasse auf 24m² erweitert (müsste neu gemacht werden)
•2008
oBad modernisiert: Fliesen Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken
2023: neue Dusche, tlw. neue Wandfliesen, neue Bodenfliesen
•2015
oEinbau einer Einbauküche mit hochwertigen Küchenmöbeln und Geräten,
neue Elektrik für Küchengeräte verlegt und Fußboden erneuert.
2024 Fußboden neue gefliest (mit Flur und tlw. Wohnzimmer)
•2015
oNeues Dach mit Dämmung und neuer Schieferfassadenverkleidung (isoliert)
oDachverlängerung Sitzplatz (Kellereingang)
oHauseingang geschlossen, neue Eingangstür, Fenster (Vorraum)
oAusbau Obergeschoß; Dachschrägen geöffnet, neue Fußböden, Holzdecken
oModernisierung und Sanierung des Bades inkl. neuer Heizkörper
oAusbau Spitzboden zum Büro und Schlafraum inkl. Heizungsverlegung und Einbau 2er Veluxdachfenster
oBau eines Gartens – und Fahrradschuppens, Fenster, Strom verlegt
•2017
oim 1. OG Laminatfußböden verlegt
oBad modernisiert mit Fliesen Wand- und Boden, Jumbodusche, neuem WC, Waschbecken
2024 Waschbecken und WC neu
oAusbau-Wohnküche mit Wasseranschluß
•2018
oBau eines 60 m² großen Carports
-Werkstatt, Garage, Wohnmobilunterstellplatz
(Zimmermannsarbeit-alles Verzapft keine Schrauben, Streifenfundament, Doppelt Dachpappe verklebt)
oSteinboden verlegt im Carport, Unterstellplatz und Gartenhaus
oneue Heizkörper im Büro und Gästezimmer
oDoppelfenster (Abschließbar) neu eingebaut und verputzt
o2 Rückstauklappen mit Fallrohr eingebaut
oRegenwasserabfluss, neue Dränagen mit Kies an dem Fallrohr bis ins Gartenbeet
•2020
oEG-Büro Laminat verlegt
oautomatische Gartenbewässerung verlegt im ganzen Garten
oBrunnenbohrung für Gartenbewässerung
•2023
oBad Modernisierung, neue Schiebetür, neue Dusche, twl.neue Wandfliesen, neue Bodenfliesen
oMarkisenanbau Sitzplatz Kellertreppe
• 2024
oFliesenarbeiten im Bad, Küche, Flur, Wohnzimmer
(Seniorengerecht ohne Stufen im EG)
oFlur neu tapeziert
oTerassenüberdachung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!