Straßenansicht Bergstraße 6

Straßenansicht Bergstraße 6

Rückansicht mit Balkon

Rückansicht mit Balkon

Rückansicht

Rückansicht

Blick auf Terasse und Pool

Blick auf Terasse und Pool

Gartenansicht auf Nebengebäude

Gartenansicht auf Nebengebäude

Gartenansicht auf Nebengebäude

Gartenansicht auf Nebengebäude

Gartenansicht auf Garage

Gartenansicht auf Garage

Kellerabgang

Kellerabgang

Teilunterkellerung mit Heizung

Teilunterkellerung mit Heizung

Heizung / Gastherme mit Puffer

Heizung / Gastherme mit Puffer

EG Treppenflur

EG Treppenflur

EG Zählerschrank

EG Zählerschrank

EG Eingangsflur

EG Eingangsflur

EG Eingangsflur

EG Eingangsflur

EG Bad

EG Bad

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Küche

EG Küche

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG WC

EG WC

Treppenaufgang OG

Treppenaufgang OG

OG Treppenflur

OG Treppenflur

OG Treppenflur

OG Treppenflur

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

OG Bad

OG Bad

OG Küche / Wohnzimmer

OG Küche / Wohnzimmer

OG Balkon

OG Balkon

OG Balkon - Gartenblick

OG Balkon - Gartenblick

OG Abstellkammer

OG Abstellkammer

DG Treppenflur

DG Treppenflur

DG Dachtrempel

DG Dachtrempel

DG Kinderzimmer 1

DG Kinderzimmer 1

DG WC

DG WC

DG Kinderzimmer 2

DG Kinderzimmer 2

DG Spitzboden

DG Spitzboden

Leerstehendes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Wurzen / Roitzsch - sofort verfügbar

04808 Wurzen, Bergstraße 6

Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

199.900,00 €

Baujahr

1910

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

740,00 m²

Anzahl Bäder

2

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8551449

Anbieter-Objekt-Nr.

348778

Objektbeschreibung

Exklusiv dürfen wir Ihnen hier ein schönes Grundstück mit einem ein- bzw. Mehrfamilienhaus, im Randgebiet Wurzen / Roitzsch zum Kauf anbieten.
Das darauf stehende Einfamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 187 m²,
sollte modernisiert werden.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein ca. 500 m² großer Garten mit Terasse und Pool.
Lagerräume für Gartengeräte befinden sich im vorderen Teil und hinteren des Grundstücks.

Das Objekt ist größtenteils beräumt und kann sofort übergeben werden.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, mit bis zu drei Geschossen.
Sämtliche Medien liegen mindestens im Straßenbereich an.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Geschätztes Sanierungsvolumen ca. 170.000 € (ohne Gewähr) dabei kalkuliert
- Dachausbau zu Wohnraum ca. 15.000 EUR
- Fenstertausch und Türen ca. 20.000 EUR
- Außenfassade ca. 25.000 EUR
- Heizungssanierung in allen Etagen ca. 25.000 EUR
- Baderneuerung und Erweiterung ca. 30.000 EUR
- Elektrik ca. 10.000 EUR
- Fußbodenbeläge ca. 20.000 EUR
- Grundrissveränderungen ca. 10.000 EUR
- Abrissarbeiten und Entsorgung ca. 15.000 EUR

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form
unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten können. Anfragen bitte nur mit den notwendigen Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefon und Mail. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Wir vermarkten das Objekt im Auftrag unseres Kunden, für Sie fallen keine Maklergebühren an!

Frank Stabler
Immobilienmakler / -in
und
Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
nach DIN ISO 17024 und PersCert

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Roitzsch ist ein Ortsteil im Osten der sächsischen Stadt Wurzen im Landkreis Leipzig. Der Name leitet sich von dem Bach Rietzschke (slawischer Ursprung) ab, der durch den Ort fließt. Im Jahre 1950 wurde Roitzsch in die Stadt Wurzen eingemeindet. Zunächst gab es ein Vorwerk, später ein Rittergut, aus dem sich das Dorf entwickelte. Zwischen 2009 und 2013 erfolgte die Umsetzung der Paltrockwindmühle von Roitzsch an den heutigen Standort nördlich von Schkortitz, einem Ortsteil von Grimma.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bergstraße 6
04808 Wurzen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frank Stabler


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Historische Villa mit Potential, zauberhafte Waldlage in Blankenese, 250m zum Elbstrand

22587 Hamburg

Kaufpreis 1.650.000,00 €

Familienfreundliche Rotklinkervilla auf großem Grundstück in Wellingsbüttel

22391 Hamburg

Kaufpreis 1.449.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wurzen auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.