Provisionsfrei - DHH mit EEK C in ruhiger Anliegerstraße in Lammersdorf

Objektbeschreibung

Beim Eintritt in das Haus sticht die geräumige Diele ins Auge, in der alles Nötige für den turbulenten Alltag mit Kindern oder für das Hobby verstaut werden kann. Die Morgensonne scheint hier rein und begrüßt einen durch die mit Milchglas versehene Haustür aus dem Jahr 2020 mit gutem KW-Wert und einem bodentiefen Fenster.

Von der Diele geht es über das Treppenhaus in den Wohn-Ess-Bereich und von dort aus in die Küche. Die Küche ist offen gestaltet, könnte aber durch Einsetzen einer Tür geschlossen werden. Ebenso können auch die anderen offenen Bereiche des Erdgeschosses in der offenen Wohnweise belassen oder relativ einfach verschlossen werden. Das Erdgeschoss ist komplett mit unempfindlichen Fliesen in einem warmen Terrakotta-Ton versehen.

Gegen Mittag erscheint die Sonne auf der Rückseite des Hauses mit der großzügigen Terrasse und verweilt dort bis zum Abend, Eine Hälfte der Terrasse ist mit einer massiven Glas-Alu-Überdachung versehen. In der Berechnung der Wohnfläche haben wir nur den überdachten Teil zu einem Viertel eingerechnet. Die Terrasse ist durch Milchglas und Bewuchs von den Seiten uneinsehbar.

In den oberen Stockwerken des Hauses gehen vom Treppenhaus links und rechts Zimmer ab. Auf der mittleren Etage liegt in der Mitte ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die mittlere Etage wurde in 2008 mit einem hochwertiges Klick-Parkett aus Holz versehen. Auch hier gibt es im hinteren Zimmer ein bodentiefes Fenster, das den Blick auf den großen Garten freigibt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Angeboten wird hier eine solide Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem. Auf 143,65 Quadratmeter verteilen sich fünf Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume und eine Garage in Massivbauweise mit einem weiteren Abstellraum. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz und je nach Wagengröße können noch ein bis zwei weitere Wagen auf dem Grundstück abgestellt werden. In 2019 wurde eine energiesparende Gas-Brennwerttherme eingebaut, außerdem wurden diverse Fenster und die Haustür ausgetauscht, so dass das Haus mit der Energieeffizientsklasse C heraussticht.

Das Haus verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

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