3- Fam- Haus plus UG-App, Selbstbezug und Rendite o. Maklerprovision

Objektbeschreibung

3- Fam- Haus , UG/ EG/ OG/ DG, 10 cm Vollwärmeschutz, Öl-Brennwert mit Tanks und Kamin neu, DG in 2016 neu dreifach verglast, 20 cm Dachisolierung. 1.038 qm Grundstück, 2 Garagen. Nach Landshut sind es nur 5 Autominuten. Absolut ruhig gelegen (Lindenstraße).

Derzeit sind DG und OG gut vermietet, p.a. 14.500 EUR Nettomiete (Erhöhung möglich).

Mit den Mieteinnahmen lassen sich schon bei 3,5 % p.a. 410.000 EUR ohne weiteren Aufwand finanzieren.
Die restlichen 190.000 EUR würden nur noch 6.500 EUR p.a. kosten; Für monatlich nur noch 514 EUR bekommt man nicht einmal mehr ein kleines Appartement zur Miete.

EG (ca. 110 qm WF) und eine Garage, sowie das Appartment im UG inkl. Bad (ca. 40 qm WF), sind frei und damit sofort beziehbar - machen Sie Ihre Wohnträume wahr!

Die Fassade benötigt uU einen Neuanstrich. Im EG und OG sind aktuelle Kaminöfen verbaut, ohne jede Laufzeitbeschränkung.

Verkauf von Privat - ohne Makler - und damit ohne Maklerprovision: damit sparen Sie ca 25.000 EUR! Vermietungsanfragen, ebenso Makleranfragen, sind zwecklos.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!