Attraktives Reihenmittelhaus – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger (z. B. WG-Vermietung)

Objektbeschreibung

Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger (z. B. WG-Vermietung)
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
Baujahr: 1979
Heizung: Gas-Brennwertkessel (BJ 2008)
Energieausweis: 77,8 kWh/(m²a)
Status: Bezugsfrei
Provision: provisionsfrei / provisionspflichtig je nach Wunsch

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage bietet mit seinen ca. 114 m² Wohnfläche und insgesamt vier Schlafzimmern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Eigennutzer oder clevere Kapitalanleger.
Nach dem langjährigen Mietverhältnis steht das Haus jetzt leer und kann sofort neu vermietet oder bezogen werden. Besonders attraktiv ist das Haus auch für die Vermietung an Studierende – z. B. als WG –, um die Mietrendite zu optimieren.
Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert:
•2008: Neuer Brennwertkessel
•2011: Dachgeschossausbau (zusätzliches Schlafzimmer)
•2012: Terrasse & Eingangsbereich neu gepflastert
•2014: Badezimmer im OG vollständig saniert – modernes Design mit Fenster und bodengleicher Dusche
Die Kunststofffenster sind mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden ausgestattet. Eine massive Holzwangentreppe verbindet die Etagen. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum oder Ausbaupotenzial für Hobbyräume.
Ein sonniger Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
•Reihenmittelhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche
•Grundstücksfläche ca. 240 m²
•4 Schlafzimmer + Wohnzimmer
•Modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
•Gäste-WC
•Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
•Gas-Brennwertheizung (2008)
•Dachgeschoss ausgebaut (2011)
•Terrasse und Eingangsbereich neu gepflastert (2012)
•Voll unterkellert
•Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
SaGaA Immo Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG
Vollhafter: Luxeria Diepholz GmbH
Vertreten durch den Geschäftsführer: Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz
Telefon: 05441 / 500 730 7
E-Mail: kontakt@sagaa.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRA 203231
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 18 Abs. 2 MStV:
Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz

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