*Provision frei *Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das 2 Familienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich in ruhiger Lage von Mutlangen.
Ob als Kapitalanlage , Mehrgenerationshaus oder Leben und Arbeiten , die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die EG Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine sichere Einnahmequelle. OG u DG werden als Maisonette genutzt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Baujahr 1963
-Vollunterkellert - 4 Räume
-Wohnfläche ges. ca 250qm
-schöne helle 9 Zimmer
-3 Tageslichtbäder
-Balkon / Terrasse
-Garage im Haus + 4 PKW Stellplatz
-Gepflegter Garten

EG / Kernsaniert 2014
3,5 Zimmer ca. 100qm
-Wohn u Esszimmer , 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur , begehbare Dusche mit Bodenheizung elekt.
Balkon / Terrasse. derzeit Vermietet
Bei neu Vermietung 1100€-1300€ möglich !!

OG / Kernsaniert 2014
3,5 Zimmer ca 100qm
Wohn u Esszimmer , 2 Schlafzimmer , Tageslichtbad mit großer Eckwanne , Bodenheizung elekt.
Langer Balkon , Hochwertige Einbauküche

DG / Neu Ausgebaut 2015
2 Zimmer ca 60 qm
2 Schlafzimmer mit Dusche WC
Bei neu Vermietung 1400€-1600€ möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Zu den Modernisierungen ab 2013
-Drainage Rohre neu und Kelleraußenwand gedämmt.
-Alle Kellerfenster ausgetauscht .
-Kein Austausch der Heizanlage Nötig wegen Niedertemperaturkessel umgebaut !!
-Von Öl auf Gas Zentralheizung umgestellt.
-Im ganzen Haus wurde die Elektrik und Wasser Leitungen gewechselt.
-Fassade und Dach gedämmt
-Balkon Geländer Edelstahl Milchglas
-Bodenbeläge Fliesen und Laminat
-Alle Türen und Zarge gewechselt
-3 Dachfenster Velux
-WC mit Dusche im DG
-Hochwertige Einbauküche OG
-Begehbare Dusche im EG
-Außenanlage mit Granitpalisaden
-4 Stellplätzen
-kurzfristiger Bezug möglich

Finanzierungs Nachweis erwünschte