Modern saniertes Mittelreihenhaus von privat - naturnah wohnen mit TOP-Infrastruktur

Objektbeschreibung

Das Mittelreihenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und wurde 1962 erbaut, im Jahr 2012 umfangreich saniert und modernisiert und schließlich Anfang 2022 noch einmal in der Ausstattung aufgewertet und grunderneuert.
Neben Erdgeschoss und erstem Stockwerk ist das Haus voll unterkellert und der Dachboden ist ausgebaut. Außerdem wurde im Jahr 2020 ein schöner Sommergarten aus Glas angebaut. Keller und Dachboden bieten zusätzliche Nutzfläche, die nicht in der Wohnfläche mit einberechnet ist.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und es gibt keinen Reparaturstau.
Ein Energieverbrauchsausweis sowie der in Hamburg erforderliche Dichtigkeitsnachweis für Abwasser und Regenwasser liegt vor.

Schweren Herzens bieten wir das Haus, in dem wir so gerne leben und uns so wohl fühlen, zum Verkauf an, da wir uns privat vergrößern.
Unser Angebot erfolgt privat, freibleibend, provisionsfrei und ohne Makler.
Die Wohn-/und Nutzflächenberechnung sowie die zur Verfügung gestellten Grundrisse sind nach bestem Wissen durch uns erstellt bzw. von den Vorbesitzern übernommen.
Der Angebotspreis ist begrenzt verhandelbar wobei wir uns die Annahme höherer Gebote vorbehalten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Bei den Sanierungsarbeiten im Jahre 2012 wurden sämtliche Türen und Fenster ersetzt, die rückwärtige Außenfassade gedämmt, eine neue Gasheizung eingebaut, die Elektrik erneuert, sowie das Gäste-WC und Duschbad neu gestaltet.
Als wir das Haus 2022 gekauft haben, wurde eine hochwertige, maßgefertigte, mit Markengeräten (zB Gaggenau-Herd mit Abluft nach außen) ausgestattete Küche eingebaut. Außerdem wurden alle Wände verputzt, ein neuer Boden samt Hamburger Leisten in den Wohnbereichen verlegt, zwei moderne Heizkörper installiert und an allen Fenstern und an der Terassentür Fliegenschutzgitter angebracht. Alle Arbeiten wurden von Fachbetrieben durchgeführt und die Nachweise darüber liegen vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!