Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe am Badesee

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit einer Immobilie in Marienheide in der nähe der Lingeseetalsperre.

Dieses charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahre 1989, verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von insgesamt
ca.253 m² und
einem sonnigen Balkon zum Entspannen.
Ebenso ein praktisch angelegter Gartenbereich perfekt für schöne Grillabende.

Drei PKW- Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Das Objekt verfügt über 3 Etagen und einer stattliche Wohnfläche von ca. 153m² sowie ca. 100m² Nutzfläche.

Im Souterrain
befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 51m² und teilt sich auf in
Waschküche, Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Die Hauptwohnung
erstreckt sich mit einer Fläche von ca. 102m² über zwei Etagen:
Im EG (79m²) befindet sich die Diele, das Bad,2 Räume, Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf den sonnigen Balkon.

Im 1. OG (ca. 45m²) befinden sich:
1 Zimmer, Diele, Ankleidezimmer und das zweite Badezimmer.

Beheizt werden beide Wohneinheiten über eine Gaszentralheizung.

Zum Objekt gehört außerdem ein abschließbarer Keller.

Glasfaseranschluss liegt schon im Haus.

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Ausstattung

- 3 Stellplätze
- 1 Mietwohnung
- Mietwohnung steht leer
- 2 Balkone
- Terrasse
- Gas Heizung
- Garten
- 3 Bäder
- Böden: Fliesen, Laminat,Vinyl
- Fenster mit Isolierverglasung
- Keller
- Internet-Glasfaseranschluss
- Gartenhaus

Sonstige Angaben

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.