Haus

Haus

Bild 2

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Garten im Westen

Garten im Westen

Eingang

Eingang

Gartenhaus

Gartenhaus

Bild 6

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Bild 7

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Garten im Südwesten

Garten im Südwesten

Flur EG

Flur EG

Bad EG

Bad EG

Wohnzimmer & Kamin EG

Wohnzimmer & Kamin EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Sauna im Keller

Sauna im Keller

Hausanschluss

Hausanschluss

Heizungsraum

Heizungsraum

WC Keller

WC Keller

Flur Keller

Flur Keller

Flur 1. OG

Flur 1. OG

Zimmer 1. OG

Zimmer 1. OG

Zimmer 1. OG

Zimmer 1. OG

Zimmer 1. OG

Zimmer 1. OG

Zimmer 1. OG

Zimmer 1. OG

Zimmer 1.OG

Zimmer 1.OG

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Dachboden

Dachboden

Flur EG

Flur EG

Bad EG

Bad EG

Küche EG

Küche EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Bild 33

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Bild 34

Bild 34

Bild 35

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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Keller und moderner Ausstattung in Brome

38465 Brome

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

369.000,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

819,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8551069

Anbieter-Objekt-Nr.

348386

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und 100 m² Nutzfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 819 m² lädt zum Entspannen im liebevoll angelegten Garten ein. Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine neue Einbauküche (2017), Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie ein gemütlicher Kamin für behagliche Winterabende.

Das Haus verfügt über eine effiziente Ölheizung (Buderus, neu in 2024), unterstützt durch ein Balkonsolar-System (2023), das die Energiekosten senkt. Dank kontinuierlicher Modernisierungen – von neuen Bodenbelägen bis hin zu einer sanierten Außenanlage – befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand.

Zusätzlichen Komfort bieten eine Garage, drei Stellplätze sowie ein voll unterkellerter Bereich mit Sauna und Dusche. Glasfaseranschluss ab 2025 sorgt für schnelles Internet und eine zukunftssichere digitale Infrastruktur.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Wohnfläche: ca. 145 m², Nutzfläche: ca. 100 m²

• Großes Grundstück (819 m²) mit gepflegtem Garten

• Neue Einbauküche (2017) mit modernen Geräten

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss

• Kamin und zusätzliche Ofenheizung für behagliches Wohnklima

• Neuwertige Buderus-Ölheizung (2024) und Balkonsolar (2023)

• Voll unterkellert mit Sauna und zusätzlicher Dusche

• Außenanlage inkl. Terrasse und Sichtschutz modernisiert (2021)

• Glasfaseranschluss ab 2025 für Highspeed-Internet

• Garage + 3 Stellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl

Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden. Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor. Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Brome, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Gifhorn. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Wolfsburg macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Viktor Sarjadjuk


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