ObjNr:B-19667 - Exponiertes Wohnen im renovierten Bungalow mit ELW in ruhigem Wohngebiet in Hettenleidelheim

Objektbeschreibung

Exquisites Wohnen im renovierten Bungalow mit sep. Wohnung im Souterrain in ruhigem Wohngebiet in Hettenleidelheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1979 wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem herausragenden Zustand. Es sind keine Renovierungen erforderlich. Das Haus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² 5 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder. Schöner Garten, Doppelgarage mit elektr. Torantrieb. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 871 m².

RAUMAUFTEILUNG:

EG: (ca. 110 m²): Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse, Bad (mit Wanne und Dusche), 3 Schlafzimmer.
UG (ca. 60 m²): Sep. Wohnung mit großem Wohn-/Schlafbereich, Küche, Duschbad.
Ferner: Sauna mit Fitnessbereich, Duschbad, Heizungs-/Hauswirschaftsraum, Keller.

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (aus 2022); Warmwasserversorgung über die Heizung; Photovoltaikanlage; Kaminofen; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Glasfaseranschluss und SAT-Anlage vorhanden; massive Steintreppe; 2 Einbauküchen; Sauna;

das Haus steht leer und kann zeitnah, auch möbliert (Preis auf Anfrage) übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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