Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Etagen (Wohnung und Gewerbeeinheit), nicht unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, im Jahr 1450/1550 erbaut (fiktives Baujahr 1991 lt. Denkmalliste), unter Denkmalschutz stehend. Modernisierungsarbeiten wurden 2012/13 (Fassadensanierung der Nordseite, Gewerbefläche im Erdgeschoss) und 2017/18 (Dach, Heizung, teilweise Fenster, Haustür usw.) durchgeführt. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 160 m² bzw. 30 m².

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Ladenraum, WC, Lagerraum (30,5 m²); 1. Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Laubengang (54,45 m²); 2. Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Laubengang (55,42 m²); Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Balkon.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gastherme bereitgestellt, wobei zusätzliche Wartungsarbeiten erforderlich sind.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 280.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.