Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten, zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 223 m², inklusive einer Garage mit einem offenen Anbau auf beiden Seiten sowie drei Autostellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1995/96 erbaut.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus Flur, kombiniertem Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad, Terrasse (48 m²) sowie einem weiteren Flur, Gäste-WC, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und einem Abstellraum (35 m²) - Verkehrswert: 270.000 EUR.

Im Obergeschoss liegt die zweite Wohnung mit einem Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon (79 m²) - Verkehrswert: 185.000 EUR.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Balkon (61 m²) - Verkehrswert: 140.000 EUR.

Die Sanitärräume sind als innenliegende Räume angelegt. Die Wohnungen werden derzeit nicht durch die Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt, da diese nicht funktionstüchtig ist. Stattdessen wird die Beheizung und das Warmwasser teilweise über elektrische Geräte, sowie teilweise auch Infrarotheizungen, sichergestellt. Der Bau und die Einrichtung des Wohngebäudes entsprechen dem Alter und werden generell als akzeptabel angesehen. Der bauliche Zustand lässt jedoch zu wünschen übrig und kann als mäßig bis schlecht eingestuft werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 595.000,00 EUR.

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