2 baulich verbundene Wohn- und Geschäftshäuser - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei miteinander verbundene Gebäude, die sowohl 3 Wohn- als auch 3 Geschäftseinheiten beherbergen. Die Gebäude sind jeweils ein- bis zweigeschossig, voll unterkellert und verfügen über ausgebaute Dachgeschosse. Die Gesamtwohnfläche beträgt 209 Quadratmeter, während die Nutzfläche 316 Quadratmeter beträgt. Zusätzlich gehören eine Garage, ein Carport und 12 Parkplätze zum Anwesen. Die Gebäude wurden 1979 und 1988 erbaut.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Das Gebäude im Norden verfügt im Keller über einen Flur, 4 Kellerräume und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Verkaufsraum, eine WC-Anlage und ein Pausenraum. Das Dachgeschoss beherbergt eine Diele, 2 Flure, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und einen Balkon.

Das Gebäude im Süden weist im Keller einen Flur, den Heizungsraum, ein separates WC und verschiedene Kellerräume auf. Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils 2 Räumen und einer WC-Anlage untergebracht. Im Obergeschoss finden sich eine Diele, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Wohnküche, ein Abstellraum und ein Balkon. Das Dachgeschoss umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Wohnküche, einen Abstellraum und einen Balkon.

Die Heizung erfolgt über zwei Gas-Zentralheizungen. Der Zustand des Gebäudes ist unterdurchschnittlich und das Kellergeschoss muss umfassend saniert werden, aufgrund von großflächigen Wasserschäden, Putzschäden und Ausblühungen an verschiedenen Wandbereichen. Darüber hinaus müssen die maroden und teilweise fehlenden Balkongeländer sowie einzelne noch eingebaute Holzfenster ersetzt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 930.000,00 EUR.

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