Ihre Chance! Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnung und einen Steh-Imbiss beherbergt. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 239/38 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde die erste baurechtliche Genehmigung im Jahr 1967 für den Umbau und die Neugestaltung eines Ladenraums erteilt. Eine Renovierung erfolgte 1976, gefolgt von einer Modernisierung im Jahr 2003/04, bei der das Dach, Dachgauben, ein Balkonanbau und ein Wintergarten hinzugefügt wurden.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Ladenlokal, eine WC-Anlage, eine Spülküche, einen Flur, ein Gäste-WC, einen Heizungsraum, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Wintergarten und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 4 Zimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum und ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad/WC und 2 Zimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Der Bauzustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig. Eine Besichtigung der Innenräume des Ladengeschäfts mit den dazugehörigen Nebenräumen war nicht durchführbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 385.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.