Großzügiges Wohnhaus mit Garage - ohne Provision

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 238 Quadratmeter, die Nutzfläche 93 Quadratmeter. Darüber hinaus verfügt es über eine Doppelgarage mit Abstellraum (55,26 qm Nutzfläche) und einen Schuppen mit zwei Abstellräumen (25,68 qm Nutzfläche). Das Baujahr wird auf etwa 1969 geschätzt, das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut und 2007 umgebaut. Die Garage wurde 2006 erweitert und 2007 wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich Renovierung der Innenräume und Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum, Öllager, Gästezimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit Kochbereich (93,22 qm); im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (130,98 qm); im Dachgeschoss: Flur, 3 Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon (107,15 qm).

Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung von Buderus, während das Solarmodul derzeit nicht angeschlossen ist. Die im Untergeschoss zu Wohnräumen umgebauten Bereiche entsprechen nicht den Anforderungen für Aufenthaltsräume gemäß der Hessischen Bauordnung (HBO), insbesondere in Bezug auf lichte Raumhöhe und Belichtung. Es besteht ein erheblicher Investitionsbedarf in die Bausubstanz aufgrund verschiedener Schäden und Vernachlässigungen (wie Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss, defekte Fenster, Hauseingangstür, Fassade und Heizung).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 458.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.