Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in zwei Etagen mit Keller, Wohnfläche 190 m², Nutzfläche 90 m², mit Anbau und Doppelgarage inklusive Gästehaus mit einer Wohnfläche von 27,54 m². Das Haus wurde wahrscheinlich Ende der 1960er Jahre erbaut, erweitert im Jahr 1975, während die Garage und das Gästehaus im Jahr 1992 hinzugefügt wurden.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, verschiedene Kellerräume, Heizungsraum, Personalraum, Bad/WC und ein Gästezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC und zwei Kinderzimmer.

Der Anbau verfügt im Keller über ein Archivzimmer, im Erdgeschoss über einen Windfang und zwei Arbeitszimmer, sowie im Obergeschoss über eine Galerie, ein Bad, ein Kinderzimmer und eine Dachterrasse.

Das Gästehaus umfasst einen Windfang, eine Galerie, ein Duschbad und ein Gästezimmer mit Kochnische.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (Brenner von 1991, Kessel von 1997), während das Gästehaus mit einem Gas-Brennwertgerät (Baujahr 2019/20) beheizt wird. Es war nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen. Das Wohngebäude befindet sich an einem steil abfallenden Südosthang, umgeben von altem Baumbestand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.575.000,00 EUR.

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