2-Familienhaus mit Einlieger und Garage

Objektbeschreibung

Erbbaurecht - Zweigeschossiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, teilweise unterkellert, 214 m² Wohnfläche, Balkon, und Garage, Baujahr 1973. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, 2 Flure, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich (103 m²) und im Obergeschoss Flur, Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (83 m²). Zudem gibt es ein Bad, Wohn-/Schlafküche (28 m²) möglicherweise mit kleineren Mängeln ab 1974; der tatsächliche Grundriss entspricht weitgehend dem Plan, die Holzfenster benötigen Überarbeitung, ebenso die Wohnung im Erdgeschoss und das Apartment.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine veraltete Öl-Zentralheizung. Der Balkon im Obergeschoss ist ausschließlich über die große Wohnung zugänglich. Es besteht ein Erbbaurecht für einen Zeitraum von 99 Jahren, das seit dem 24.08.1972 besteht.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 332.000,00 EUR.

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