2-Familienhaus nebst Doppelgarage in ruhiger Wohnlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes Zwei-Familienhaus mit einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 151 Quadratmeter, die Nutzfläche 104 Quadratmeter. Das Baujahr ist 1962, mit einer Erweiterung der Doppelgarage in den Jahren 1976/77 und teilweisen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten von 2002 bis 2014. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, vier Kellerräume, Waschküche (insgesamt 75,04 m²); im Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse (insgesamt 84,37 m²); im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 67,58 m²); im Spitzboden: Vorplatz, Bad/WC, Hobbyraum (insgesamt 29,53 m²).

Die Heizung im Erdgeschoss erfolgt ausschließlich über einen Kaminofen aus dem Jahr 2008, während der Mehrzweck-Kachelofen im Dachgeschoss nicht betriebsbereit ist. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer und Boiler bereitgestellt. Der Grundriss weist teilweise gefangene Räume auf. Die Garage verfügt über einen unzureichenden Anfahrtsweg und ist nicht direkt befahrbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 451.000,00 EUR.

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