Ehem. Ferienhaus mit 10 Zimmern

Objektbeschreibung

Freistehendes Haus (ursprünglich als Ferienhaus genutzt) auf einer Etage mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einem einfachen Nebengebäude. Baujahr 1964 mit Modernisierungen nach 1990 (neue Haustür und Fenster), 2001 (Elektrik), 2011 (Erneuerung der Hauswasserleitungen) und 2013 (Installation einer Photovoltaikanlage). Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 2 separate Monteurswohnungen jeweils mit Flur, Dusche, Abstellraum, Küche und 2 Zimmern, sowie 2 weitere Zimmer, Flur, Küche und 2 separate Toiletten. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und 4 Zimmer. Zusätzlich gibt es einen Speicher mit Flur, Lagerraum und Dachboden.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über eine Ölheizung gewährleistet. Im Wohnzimmer des Dachgeschosses befindet sich ein wasserführender Kaminofen, der in das Heizsystem integriert ist. Aufgrund der früheren Nutzung als Ferienobjekt weist die Immobilie eine ungewöhnliche Grundrissgestaltung auf, welche ursprünglich aus 10 Unterkunftsräumen, 6 WCs und 4 Waschräumen mit Duschen bestand. Insgesamt besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstau, beispielsweise traten früher Undichtigkeiten am Dach im Bereich der Photovoltaikanlage auf, die zwar behoben wurden, jedoch die daraus resultierenden Feuchteschäden nicht saniert wurden. Eine nachhaltige Nutzung der Immobilie ist erst nach einer umfangreichen Modernisierung oder Sanierung möglich. Der Schuppen hat keinen materiellen Wert.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 135.000,00 EUR.

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