Doppelhaushälfte, Garten, Garage

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 139 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 42 Quadratmetern. Dazu gehören eine Terrasse, ein Garten, eine angebaute Garage und ein Schuppen. Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und bietet folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Vorratsraum, der Heizungs- und Öltankraum, ein weiterer Kellerraum und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Informationen zum Dachgeschoss liegen nicht vor.

Heizung und Warmwasser werden über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998 bereitgestellt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter Malerarbeiten, verwitterte und renovierungsbedürftige Holzfenster von außen, undichte und trübe Isolierglasscheiben am Giebel (Spitzboden), die ersetzt werden müssen. Außerdem sind die Terrassenfliesen durch Frost beschädigt, an der Terrassentrennmauer gibt es Wasser- und Frostschäden an den Klinkeroberflächen, die Holzverkleidung am Giebel ist ebenfalls verwittert und muss gestrichen werden, und die Waschbetonplatten der Hauszuwegung sind uneben und verschoben. Zur Behebung dieser Schäden und anderer kleinerer Reparaturen wurde ein geschätzter Betrag von 15.000 € pauschal als wertmindernd angerechnet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 450.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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