Einfamilienhaus, Stellplätze und Garage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, zweistöckig mit Keller, 160 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Anbau, Parkplätzen und separater Garage. Baujahr 1965, verschiedene Modernisierungen seit 2008.

Die Zentralheizung ist defekt, derzeit wird mit Holz geheizt. Es besteht noch Bedarf an Fertigstellung der Renovierungsarbeiten, insgesamt wirkt das Anwesen teilweise vernachlässigt. Sichtbare Schäden im Innen- und Außenbereich sind zu erkennen. Zudem sind Räumungs- und Entsorgungsarbeiten erforderlich. Ein potentielles Risiko besteht aufgrund eines Gefälles von etwa 34% vom Bewertungsgrundstück zum Nachbargrundstück. Bei starkem Regen fließt das Regenwasser ungehindert direkt an der Außenwand des Nachbarhauses entlang, da kein Abflussrohr vorhanden ist. Es wird empfohlen, eine ordnungsgemäße Regenwasserableitung zu installieren und gegebenenfalls den Hang zu befestigen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 161.000,00 EUR.

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