VON PRIVAT – Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Garten & Kamin

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist und zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden vor dem Kamin einlädt.

Sowohl aus dem Essbereich als auch aus der Küche gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse, die zu einem großzügigen Garten führt. Hier können Sie sich im Sommer ungestört sonnen oder grillen. Ein eigener Apfelbaum im Garten sorgt des Weiteren jedes Jahr für frische, saure Äpfel.

Wenn Sie die Küche lieber getrennt haben möchten oder einen weiteren Raum schaffen wollen, könnte das Esszimmer leicht in einen abgetrennten Raum umgewandelt werden, wobei dann im Wohzimmer genügend Platz für einen Esstisch wäre. Im aktuellen Status bietet der Essbereich aber auch genügend Platz für einen weiteren Homeoffice (siehe Bilder).

Es gibt zwei Badezimmer: ein Gäste-WC/Duschbad im Erdgeschoss und ein großzügiges Badezimmer mit modernem LED-Spiegel und Badewanne im OG, ideal, um den Feierabend mit einem Vollbad gemütlich ausklingen zu lassen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Echtholzparkettboden, wobei es noch einen ausgebauten Dachboden gibt, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Wenn Sie diesen mehr als nur als Stauraum nutzen möchten, könnte man daraus ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer mit Wendeltreppezugang machen.

Das Haus ist außerdem vollunterkellert, wobei ein weiterer Raum im Untergeschoss bewohnbar ist. Dort gibt es eine zweite Küche und einen separaten Eingang, ideal für Gäste oder einen Teenager, der sein eigenes Reich haben möchte.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
✨ Highlights:
- großzügige Terasse
- gemütlicher Kamin
- Badewanne zum entspannen
- Fußbodenheizung im OG Badezimmer
- zusätzliches Gästebadezimmer
- Echtholzparkettboden im OG
- eigener Garten
- Vollunterkellerung
- Weiteres Raumpotential im Dachboden
- KEINE Maklerprovsion!

Außerdem:
Vor dem Haus gibt es 2 Stellplätze im Vordergarten, wo 2 Autos parken können, wobei es auch eine Garage gibt. Wir haben es früher als Tischtennisraum genutzt und aktuell als Stauraum, wobei es im Keller mehr Platz gibt und es auch einen Gartenabstellraum gibt.

Das Haus ist alarmgesichert und verfügt zusätzlich über Videoüberwachung was inklusive ist.

Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus wurde stetig modernisiert und befindet sich im guten Zustand sodass Sie direkt einziehen könnten. Die Ölheizung funktioniert und wurde zuletzt Dezember 2024 gewartet. Wenn Sie es dennoch erneuern möchten liegt ein Wärmepumpe Angebot vor, wo Sie durch Förderung 55% sparen können. Über 20.000€ sparen Sie bei diesem Objekt allein bei der Maklerprovision.

Nach Vereinbarung wäre es grundsätzlich möglich alle Möbel zu behalten.

Wenn Sie sich für das Haus interessieren, schreiben Sie bitte paar Worte zu Ihrer Person und sagen, wann Sie grundsätzlich Zeit für eine Besichtigung hätten, vielen Dank.

PRIVATVERKAUF - Bitte KEINE Makleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!