Mittelreihenhaus Niedrigenergiehaus siehe Energieausweis neu erstellt

Objektbeschreibung

- HINWEIS: KEINE MAKLERANFRAGEN - Verkauf von/an Privat. Ohne Provision.

Schönes Mittelreihenhaus in Pinneberg-Nord, ruhig an einer Spielstraße gelegen.
Zugang vom Garten oder vorne vor dem Haus.

Carport (hochwertig) mit zwei Abstellräumen für Gartengeräte oder Motorrad/Fahrräder.

Genug Platz für die ganze Familie, und die Schule befindet sich in der Straße.

Heizung und Warmwasser über einen Fernwärmeanschluss.

Glasfaseranschluss für Telefon/Internet/TV.

Das Dach kann für eine PV-Anlage aufgerüstet werden. Zum Carport führt ein 5x10mm² Kabel. (Wall-Box möglich)

Fassade vorne/hinten in WDVS.

-Erdgeschoß: Ein extravaganter Grundriss zeigt, wie Raumangebot in perfekter Weise ausgenutzt und in Gemütlichkeit umgesetzt wird.
-Genießen sie ruhige Stunden am Wochenende im hellen Wohnraum der nach Süden ausgerichtet ist. Der Blick in den eigenen Garten sorgt für Erholung.
-Der geräumige Essbereich bietet viel Platz für ein geselliges Abendessen.
-Unter der Treppe ist ein Abstellraum, gut nutzbar für WAMA und Vorräte.
-Plus ein Gäste-WC mit modernem eingelassenem Waschtisch.

-Obergeschoß: Die geschwungene Treppe führt sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer.
-Im Schlafzimmer kann auch ein größerer Schrank problemlos untergebracht werden.
-Ihr Kind kann nach Lust und Laune im 14m² großen Kinderzimmer toben.
-Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne, modern ausgestattet mit Handtuchschrank sowie großflächigem Spiegel.
-Zusätzlich ein kleiner separater Abstellraum für Staubsauger und Putzmittel.

-Dachgeschoß (Vollausbau): Eine weitere geschwungene Treppe führt sie in das voll ausgebaute Dachgeschoß. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer mit Velux-Fenster. Heizung ist dort oben ebenfalls vorhanden.

-Spitzboden: Über dem Dachgeschoß befindet sich ein Spitzboden, der durch eine Revisionsluke erreicht wird. Dort haben sie weitere Fläche für Koffer und andere Dinge zum Einlagern.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist Baujahr 2004, also als neuwertig zu bezeichnen.
Es wurde laufend renoviert. EG mit Fliesen und Vinylboden (Parador).
1.OG. mit Vinylboden (Parador). DG mit Teppichboden (sollte beizeiten erneuert werden).

Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten.

Durch die Fernwärme und das WDVS sowie die Mittelreihenhauslage sind die Energiekosten verhältnismäßig niedrig.

Monatliche Gesamtkosten aller Dienstleistungen: Strom, Heizung, Warmwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Hausversicherung, Glasfaseranschluss = ca. 340,00 Euro/monatlich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme