Exklusives Architektenhaus DHH in Bensberger Traumlage zwischen Schlosspark und Naturschutzgebiet

Objektbeschreibung

Exklusives Architektenhaus DHH in Bensberger Traumlage zwischen Schlosspark und Naturschutzgebiet
- architektonisch anspruchsvoll, hochwertig und massiv gebaut, energieeffizient dreifachverglast
- fast neu: Baujahr 2018
- 208 qm Wohn-/ Nutzfläche Wärmepumpe, Effizienz A+
- außergewöhnlich großzügig und hell, hohe Deckenhöhen und zwei Lufträume, großzügiges Wohnzimmer mit großer Garten-Terrasse
- traumhafte, unverbaubare Ruhiglage am Schlosspark mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet von allen Ebenen des Hauses
- grünes Familienparadies in ruhiger Bestlage: Schlosspark, Einkaufsstraße, Schulen, Kindergarten und Straßenbahn nach Köln fußläufig erreichbar
- sofort beziehbar, provisionsfrei von privat

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Architektenhaus DHH, Baujahr 2018
- Wohnfläche: 170,11 m2, Nutzfläche 38,45 m2 (Carport plus Abstell-/Heizungsraum unter Carport),
- umbauter Raum: 875,62 m3
- massive, hochwertige Bauausführung (Stahlbeton, Porenbeton, Kalksandstein)
- Grundstücksfläche 319 qm
- 6 Zimmer, 2 Vollbäder, 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+, 19,7 kWh/qm*a
- hochwertige Schüko-Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Aluminium-Sicherheitshaustür mit Video-Sprechanlage
- elektrische Außenjalousien im EG und OG zur Straßenseite
- hochwertige, großformatige Feinsteinzeug-Bodenbeläge, Eiche-Parkett in allen Schlafzimmern und im Obergeschoss
- Massiv-Carport mit Wallbox-Vorbereitung, min. ein weiterer Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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