Südseite mit Balkon + Terrasse

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offene Küche im EG

offene Küche im EG

offene Küche im EG

offene Küche im EG

offene Küche im EG

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Wohn/Esszimmer im EG

Wohn/Esszimmer im EG

Wohn/Esszimmer im EG

Wohn/Esszimmer im EG

Gäste-WC im EG

Gäste-WC im EG

Schlafzimmer im 1 OG

Schlafzimmer im 1 OG

Schlafzimmer 1 OG klimatisiert

Schlafzimmer 1 OG klimatisiert

Tageslichtbad im 1 OG

Tageslichtbad im 1 OG

Kinder-/Arbeitszimmer im 1 OG

Kinder-/Arbeitszimmer im 1 OG

großes Dachstudio

großes Dachstudio

Duschbad im DG

Duschbad im DG

Gebäudequerschnitt

Gebäudequerschnitt

Energieausweis B

Energieausweis B

gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und Garten, Energieeffizienz B

55411 Bingen am Rhein

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.000,00 €

Baujahr

1999

Verfügbar ab

01.06.2025

Grundstücksgröße

150,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8546995

Anbieter-Objekt-Nr.

348168

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (klimatisiert)
mit Zugang zur Terrasse/Garten
- Eingangsbereich (Windfang)
- Vorratsraum
- Gäste-WC
1. Etage:
- Schlafzimmer mit Südbalkon (klimatisiert)
- Kinder- oder Arbeitszimmer mit Balkon
- Tageslichtbad (Badewanne, Dusche und Toilette) mit Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
- großes Dachstudio mit Dreieckfenster
- Bad mit Dusche und Toilette
Keller:
- großer Hobby-/Partyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand (kein Renovierungsstau)
Im Kaufpreis enthalten:
- 2023 komplett erneuerte Gas-Heizungsanlage (Buderus Gas-Brennwertgerät mit Warmwasserspeicher)
- neu installierten Durchlauferhitzer zur CO2-neutralen Warmwassererzeugung im Sommer
- Balkonkraftwerk unauffällig auf dem Dach installiert (Einsparung jährlich ca. 400KW/h Strom)
- Glasfaseranschluss geplant 08/25

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert.
Im Erdgeschoss ist das Highlight der große Wohnbereich mit einer offenen, äußerst funktionellen Küche im Landhausstil. Alles wurde 2020 neu renoviert (mit neuer Küche). Außerdem befinden sich auf dieser Etage die Gästetoilette und ein praktischer Vorratsraum. Der Eingangsbereich (Windfang) ist mit Granit ausgelegt.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse/den gemütlichen Garten (Südausrichtung) mit Grillkamin. Eine Markise sorgt für Beschattung.
In der ersten Etage erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit sonnigem Südbalkon. Ein weiteres Zimmer mit Balkon kann wahlweise als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das helle Badezimmer (Tageslicht) mit Badewanne und Dusche machen diese Etage komplett.
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Studio mit Dreieckfenstern zum Süden hin (ebenfalls neu renoviert) und einem separaten Tageslichtbad (Dusche und WC).
Zusätzlich zu erwerben sind:
Zwei PKW-Stellplätze für 9.990,00 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

BINGEN-SPONSHEIM:
verbindet typische Idylle einer Dorfgemeinschaft mit zentraler Anbindung an A60 und A61 (in wenigen Minuten erreichbar).
Der nächste, größere Ort ist Bingen (Entfernung: ca. 6 km) und ist bequem mit dem Stadtbus erreichbar (alle ½ Stunde). Nach Bad Kreuznach (Kurstadt) sind es 13 km (ebenfalls mit Bus erreichbar) und die nächste Großstadt Mainz ist nur 33 km entfernt. Bingen verfügt über 2 Bahnhöfe und ist somit idealer Ausgangspunkt für Zugfahrten in alle Richtungen.
In Sponsheim gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Bushaltestelle für die weiterführenden Schulen befindet sich in unmittelbarer Hausnähe. Das Vereinsleben wird groß geschrieben: Musikverein, Sportverein, Fastnachtsverein, usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Thomas Schwinn


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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bingen am Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.