Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht, Eingangsseite

Hausansicht, Eingangsseite

Hausansicht Gartenseite

Hausansicht Gartenseite

Außenansicht Garten Terrasse

Außenansicht Garten Terrasse

Hausansicht Gartenseite

Hausansicht Gartenseite

Hausansicht Gartenseite

Hausansicht Gartenseite

Badansicht

Badansicht

Badansicht

Badansicht

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Einbauküche

Einbauküche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Pelletskamin

Wohnzimmer mit Pelletskamin

Bild 13

Bild 13

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Gästezimmer

Gästezimmer

Hobbyraum, Ausbaureserve OG

Hobbyraum, Ausbaureserve OG

Hobbyraum, Ausbaureserve OG

Hobbyraum, Ausbaureserve OG

Blick auf Terrasse

Blick auf Terrasse

Garten von Terrasse

Garten von Terrasse

Keller Technik Werkstatt

Keller Technik Werkstatt

Kellerräume gefliest

Kellerräume gefliest

Kellerräume gefliest

Kellerräume gefliest

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Erdgeschoss/ Keller

Grundriss Erdgeschoss/ Keller

Einfamilienhaus in Söhlde mit schönem Garten und PV Anlage

31185 Söhlde, Meierhof 3a

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

290.000,00 €

Baujahr

1989

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

582,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8546993

Anbieter-Objekt-Nr.

348128

Objektbeschreibung

In idyllischer und ruhiger Lage von Söhlde (Landkreis Hildesheim) steht dieses attraktive massiv gebaute Einfamilienhaus zum Verkauf. Das gepflegte Objekt bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 580 m² ein ideales Zuhause für Familien. In direkter Nähe befinden sich Kindergarten und verschiedene Schulen. Der schön angelegte Gartenbereich ist sonnig und bietet ausreichend Privatsphäre und Raum für die individuelle Entfaltung: ob Blumenstauden, Hochbeete für Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Zudem gehören zu der Immobilie zwei Garagen sowie mehrere PKW-Stellplätze, die auch Gästen zur Verfügung stehen.

Das 1989 fertiggestellte und regelmäßig modernisierte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Auf dieser Etage befinden sich 4 Zimmer, eine großzügige Küche, ein Bad (das 2023 vollständig renoviert wurde) sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich nach einem Ausbau ca. 70 m² Wohn- bzw. Nutzfläche, die derzeit als Arbeitszimmer, Spielzimmer und Hobbyraum genutzt werden. Der Bereich bietet großes Potenzial für eine individuelle Nutzung. Weitere Nutzfläche steht im gefliesten Keller zur Verfügung, der ca. 40,5 m² misst.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen umweltfreundlichen Pellets-Kaminofen sowie eine elektrische Fußbodenheizung. Das Haus verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage ausgestattet, die mit 7,03 kW installierter Leistung auf dem Haus angebracht ist. Dabei besteht die Möglichkeit den erzeugten Strom einzuspeisen oder aber in auch für den Eigenverbrauch zu verwenden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Einbauküche, Außenrolläden (überwiegend elektrisch), Fußbodenheizung Erdgeschoss und tlw. Keller, Photovoltaikanlage 7,03 kW, Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Familienfreundlich in der Nähe von Kindergarten und verschiedenen Schule, Die Umgebung ist von Einfamilienhausbebauung geprägt und garantiert ein angenehmes Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Meierhof 3a
31185 Söhlde

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Thyssen


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