Modernes Kernsaniertes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Altenmünster

Objektbeschreibung

Das attraktive, Einfamilienhaus wurde 2024 hochwertig kernsaniert und vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik. Es steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Ortsteil Altenmünster-Unterschöneberg – nur ca. 25 Minuten von Augsburg entfernt.

Die lichtdurchflutete Immobilie bietet ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs großzügige Zimmer. Dazu gehören ein offener Wohn-/Essbereich mit ca. 70 m² und Panorama-Fenster, zwei moderne Bäder (EG und OG), ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei große Kinderzimmer sowie zwei weitere Räume, die ideal als Büro oder Abstellfläche nutzbar sind.

Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei Balkone sowie französische Balkone in den Schlafräumen, die den luftigen und hellen Charakter des Hauses unterstreichen.

Das Haus wurde 2024 umfassend saniert: Dach, Dämmung, Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Fassade, Innenausbau und Haustechnik wurden vollständig erneuert. Die Kniestockhöhe im OG wurde auf komfortable 1,50 m angehoben.

Ein zukunftssicheres Energiekonzept mit Wärmepumpe von Daikin sowie einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für niedrige Betriebskosten. Beide Systeme lassen sich bequem per App steuern. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss und eine einbruchhemmende Eingangstür mit Fingerprint-System.

Eine umbaubare Garage mit zwei Innenstellplätzen sowie zwei weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum.

Das ca. 460 m² große Grundstück umfasst zwei Gartenbereiche im Südost- und Südwestbereich – ideal zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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