Seltene Gelegenheit: Attraktives Renditeobjekt am Wasserturm / Bunter Garten

Objektbeschreibung

In sehr gesuchter Lage, zwischen Wasserturm und Bunter Garten, befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Seit 2013 wurde es fortlaufend und umfangreich renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich seit Jahren ein gut geführter Friseursalon mit langfristigem Mietvertrag. Die Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss sind privat vermietet.

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Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Friseursalon im Erdgeschoss (100 m²) wurde bei Einzug in 2018 vollständig modernisiert. Die beiden Wohneinheiten im 1. und 2. OG (111 m² und 103 m³) wurden fortlaufend bei Mieterwechsel renoviert. Die Maisonettwohnung im 3. OG / DG (ca. 120 m²) wurde in 2013 komplett neu ausgebaut. Der Hausflur und das Treppenhaus wurden in 2014 modernisiert. Die ca. 16 m² große Dachterrasse mit Bangkirai Bodendielen und Edelstahlgeländer im 2. OG wurde in 2014 neu erstellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Kaufpreis in Höhe von 898.000,- € ist nicht verhandelbar und entspricht dem 18,34 -fachen der derzeitigen Jahres-Netto-Kaltmiete in Höhe von 48.960,-€.
Telefonische Anfragen unter 0152-28775508 sind ausdrücklich erwünscht.
Es handelt sich um einen Privatverkauf direkt vom Eigentümer, daher fällt keine Provision o.ä. an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!