Sehr schönes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Immobilie befindet sich auf einem 910qm großem Grundstück.
Das Haus wurde 2002 vollständig saniert:
Dach, Fassade, Fenster, Schornstein, Balkon (neu), Garten und Wege.
Der Wintergarten wurde 2016 angebaut.
Sie bietet ein sehr schönes Wohnambiente in reizvoller Umgebung. Der teilweise offene Grundriss und die geschmackvolle Inneneinrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche mit Dusche, Diele, ein neu gebauter und beheizter Wintergarten und außerdem ein separates WC.

Im Obergeschoss ist ein kleiner Vorraum, das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, das Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, ein weiterer Vorraum für die Toilette und den Zugang zum Balkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es drei Räume, davon einer beheizt und der Zugang zum Dachboden, eingerichtet als Speicher.

Im Keller finden Sie einen Fitnessraum mit Sauna, ein kleines Bad mit Wanne, einen Hauswirtschaftsraum mit der Heizung und einen geräumigen Vorratskeller.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Die Zufahrt liegt in einer Sackgasse.

Garage mit Werkstatt ist ein separates Gebäude. Außerdem sind ein Gartenhaus (ca. 20qm) mit Terrasse und ein kleines Gewächshaus vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Räume im Erd- und Obergeschoss haben Parkettfußboden
(größtenteils Vollholz), Küche, Bad und WC Fußbodenfliesen und der Hauseingangsbereich PVC.

Die Treppen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss sind aus Vollholz.

Über dem Hauseingang und der Westseite befindet sich ein großer Balkon (ca. 19qm).

Das Haus ist zentralbeheizt.
Weitere Ausstattung:

- fast alle Fenster haben Rollläden (z.T. zeitgesteuert)
- Hauseingangstür und Balkontür sind mit Rollläden ausgestattet
- Fenster sind mit verschließbaren Griffen
- Balkon-Solaranlage
- Gartendusche solarbeheizt
- div. Gartenmöbel und -geräte

- Mähroboter und Elektro-Rasenmäher

- Haustelefonanlage mit Türsprechstelle

- Sat-Anlage für 4 Anschlüsse

- Glasfaseranschluss für Internet/Telefonie

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird teilweise möbliert verkauft:
- Einbauküche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer (Dachgeschoss)
- Bäder und Toiletten
- 2x Garderobe
- Kellerregale
Alle Möbel sind in sehr gutem Zustand.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!