3- Fam- Haus mit Einliegerapp, Selbstbezug und Rendite o. Maklerprovision

Objektbeschreibung

3- Fam.- Haus , UG/ EG/ OG/ DG, 10 cm VWS, Öl-Brennwert mit Tanks und Kamin neu, DG in 2016 neu dreifach verglast, 20 cm Dachisolierung. 1.038 Qm Grundstück , 2 Garagen . Nach Landshut 5 Autominuten. Absolut ruhig/ Lindenstraße. Pläne etc. nur mit PN.

Derzeit DG/OG gut vermietet p.a.14.500 Nettomiete . Miete ist steigerungsfähig.

Mit den Mieteinnahmen lassen sich schon bei 3,5 % p.A 410.000 EUR ohne weiteren Aufwand finanzieren.
Die restlichen 190.000 EUR würden nur noch 6.500 EUR p.A. kosten. Für monatlich nur noch 514 EUR EUR bekommt man nicht einmal mehr ein kl. App zur Miete.

EG und eine Garage sind frei, plus Einliegerapp. im UG inkl. Bad, EG ca. 110 qm WF, UG ca. 40 QM WF, sofort beziehbar. Wohnung kann man gerne nach eigenem Gusto gestalten, Die Fassade benötigt uU einen Neuanstrich. Im EG und OG sind ein aktuelle Kaminöfen verbaut ohne Laufzeitbeschränkung.

Von Privat ohne Makler -prov. Ohne Makler
ca 25.000 EUR eingespart . Vermietungsanfragen sind zwecklos . Makleranfragen auch, habe nix davon
3,7 % Provision an einen Makler zu zahlen, was auch in gleicher Höhe für den Käufer zutrifft.

Makler und Mietanfragen sind zwecklos !!!!!!!!!!

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!