Leben wie in Skandinavien, ökologisch und hochmodern

Objektbeschreibung

Verkauf ohne Makler = Sie sparen über 17.000,- Euro

Neuwertiges ökologisches und nachhaltig gebautes Schwedenhaus aus dem Jahr 2014, mit großem Grundstück, zusätzlichem Baufenster und hervorragender Infrastruktur.

In Planung und bereits vorbereitet ist die Installation einer modernen Luft-Wärmepumpe. Dadurch verbessert sich der Energiewert auf A+. In der Summe bedeutet das für Sie eine Wertsteigerung plus nochmal geringere Betriebskosten.

Ein ausführliches professionelles Wertgutachten WEIT über dem Verkaufspreis liegt ebenso wie der Energieausweis vor.

Vorteil Bestandsimmobilie:
Gegenüber einem heutzutage völlig unkalkulierbaren Neubau ist hier bereits alles fertig.
Das Haus hat sich bewährt. Alle Pflasterarbeiten sind erledigt, der Garten samt Gartenhaus und Mähroboter ist angelegt. Carport mit beheizter Werkstatt! Zäune stehen und alles funktioniert perfekt. Dazu klare fixe und sehr geringe Betriebskosten.

Keine Wartezeit!
Sie brauchen nur noch mit Ihrem Hausrat einziehen. Fertig.

Energiebilanz Holzhaus:
Holz hat im Vergleich zu anderen Baustoffen eine ausgezeichnete Wärmespeicherkapazität und kühlt daher nur ganz langsam aus. Das Holzhaus wärmt nicht nur im Winter, sondern bleibt im Sommer angenehm kühl. Sommerliche Hitze dringt ebenso langsam von außen nach innen, wie Heizungswärme von innen nach
außen. Hier wurde sibirische Lärche verbaut… hochwertiger geht es nicht.

Heizung mit zusätzlicher Lüftungsanlage:
Dank der modernen Lüftungsanlage herrscht permanent ein hervorragendes Klima in dem Haus auch ohne ein Fenster öffnen zu müssen. Die umgewälzte Luft wird permanent gefiltert. Allergiker können hier symptomfrei leben. Diese Anlage arbeitet in allen Räumen zug- und geräuschlos und bietet zugleich eine Wärmerückgewinnung mit einem Wirkungsgrad von 98%. Basis ist eine Fußbodenheizung in ALLEN Räumen und auf jeder Ebene die durch Fernwärme versorgt wird. (Keine Emissionen am Haus.)

Zukunft und Werterhalt:
Holzhäuser sind laut führenden Experten die Zukunft, denn Holz ist das Allroundtalent unter den Baustoffen. Es punktet mit hoher Festigkeit, relativ geringem Gewicht, es lässt sich leicht verarbeiten und mit anderen Baustoffen kombinieren. Zudem ist es ein nachhaltiges, weil nachwachsendes Produkt und somit Klimaneutral. Die Nachfrage wird deutlich steigen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Sicherheit:
Ihr neues Zuhause bietet zudem maximale Sicherheit.
Es liegt abseits der gestiegenen Kriminalität. Hier finden Sie Ruhe, Frieden und Harmonie. Das Gelände ist für Ihre Privatsphäre rundum abgezäunt und mit moderner Kameratechnik gesichert.

Außenanlagen:
Neben dem Haus befindet sich auf dem großen Grundstück ein großzügiger Wellness- Obst- und Nutzgarten. Hier finden Sie auch das Gartenhaus, sowie die Werkstatt, welche gedämmt und beheizt ist wie das Haupthaus. Zudem können Sie bei Bedarf ein weiteres Haus auf dem Grundstück errichten. Das Baufenster ist bereits eingetragen!

Tipp:
Die Werkstatt können Sie natürlich auch als eigenständiges Büro nutzen.
Es ist genauso beheizt und isoliert wie das Haupthaus. Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden.

Der große Carport hat Außenanschlüsse für Druckluft und 230 Volt.

Gute Aussichten:
Gegenüber des großen Gartens befindet sich eine Weide für wenige Pferde. Sie wird laut Bebauungsplan auch in Zukunft NICHT bebaut.

Der Internetanschluss mit hoher Geschwindigkeit bietet alle Multimedialen Möglichkeiten.

Insgesamt wurden von uns zusätzlich zu den Grundstücks- und Baukosten über 150.000,- Euro in das Haus investiert um es lebens- und liebenswert zu gestalten.

Im Preis enthalten ist neben dem originalen skandinavischen Ofen eine maßgefertigte sehr hochwertige und komplette Einbauküche mit erstklassigen Siemensgeräten. Die Gartengeräte sind alle 2024 neu angeschafft worden. Auch der hochwertige Mähroboter geht in Ihren Besitz über.

Das Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei.

In dem Haus wurde nie geraucht. Haustiere gab es nicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Wie geht es jetzt weiter?
Liebe Interessenten, wir arbeiten ohne Makler der Interessenten vorab überprüft. Daher folgende Vorgehensweise: Bitte stellen Sie sich kurz vor, zusammen mit Ihren kompletten Kontaktdaten damit wir Sie ein wenig kennen lernen können. Sie würden sicher auch nicht fremde Menschen in Ihr Zuhause lassen wollen. Selbstverständlich bekommen auch Sie im Gegenzug unsere Daten. Ein ausführliches Expose liegt vor. Gegenseitiges Vertrauen ist die Basis auf der wir aufbauen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!